Меню сайта

Реконструкция центра Краснодара. Что сделано и чего ждать?

Реконструкция центра Краснодара. Что сделано и чего ждать?



Реконструкция центральной части Краснодара началась более шести лет назад. Тогда власти и архитекторы решили развернуть город к реке Кубань. Какие планы уже осуществили? Какие проекты на очереди? Как работа по обновлению краевого центра повлияла на жизнь горожан?

Центр Краснодара в рамках реконструкции был разделен на 320 кварталов, которые нуждались в расселении жильцов из ветхого жилья, строительстве объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Соглашения по участию в программе были заключены более чем со 180 крупными компаниями и финансовыми группами, однако кризис 2008 года внес свои коррективы в планы застройщиков.

Многие девелоперы ушли не только с краснодарского, но и с российского рынка. Сейчас в рамках реконструкции свою деятельность осуществляет 51 инвестиционная компания. Можно сказать, что остались наиболее надежные, проверенные временем партнеры, - рассказал Живой Кубани глава Краснодара Владимир Евланов.

В центре города за последние шесть лет, по данным местной администрации, завершено строительство более 40 объектов, введено в эксплуатацию 215 тыс. кв. м коммерческой и 150 тыс. кв. м жилой площади (1,5 тыс. квартир). Построены открытые и многоуровневые парковки на 5 тыс. мест для машин. За это время было создано более 5 тыс. новых рабочих мест. По предварительной оценке, объем освоенных инвесторами средств превысил 100 млрд рублей.

Приведу примеры. Компания Сити-Парк возвела на территории квартала №311 ТРК Галерея-Краснодар площадью 100 тыс. кв. м. Комплекс вместил в себя около 200 предприятий торговли и общественного питания, восьмизальный кинотеатр, парковку. В результате реализации проекта созданы 2,2 тыс. новых рабочих мест, а фактические отчисления в краевой и муниципальный бюджеты составляют 250-300 млн рублей ежегодно, - сообщил мэр.

Деловой центр столицы Кубани также пополнился торгово-офисным центром Кристалл, бизнес-центром Карасунский, отелем Южный, административным зданием Венский дом.

img_3001.jpg
Фото Татьяны Зубковой. ИА Живая Кубань

Планировка центральной части Краснодара была разработана Санкт-Петербургским институтом урбанистики. Одной из особенностей проекта стала реконструкция набережной реки Кубань.

Была сформулирована задача развернуть город к реке, - рассказал Владимир Евланов. - Это весьма дорогостоящая работа, но необходимая. Это придаст Краснодару действительно столичный облик. Жилые комплексы, возведенные ведущими застройщиками города, преобразили облик улицы Кубанская набережная. Сейчас ведется благоустройство самой набережной, и мы уже четко представляем, как она будет выглядеть в недалеком будущем. Будет сформирован речной фасад Краснодара, он уже проглядывает, но в комплексе, конечно, будет гораздо лучше.

Сейчас в рамках реконструкции центра ведется строительство еще 49 объектов. В результате будет введено в эксплуатацию около 300 тыс. кв. м административно-офисных и коммерческих помещений и 200 тыс. кв. м жилой недвижимости (3,2 тыс. квартир). Планируется построить автопарковки на 4,5 тыс. мест. Общий объем инвестиций превысит 115 млрд рублей. Будет создано 10,5 тыс. новых рабочих мест.

Один из крупных проектов реализуется в настоящее время на пересечении улиц Мира и Красной. Здесь завершается строительство комплекса Hilton Garden Inn на 230 номеров и общественно-делового центра. Как писала Живая Кубань, новый отель будет размещен на месте гостиницы Центральная, которая http://www.livekuban.ru/node/26509>была снесена осенью 2007 года.

Еще одну гостиницу - http://www.livekuban.ru/node/206463>Marriott - достраивают рядом со зданием городской администрации. Инвестор ООО Европа-Инвест уже возвел и сейчас ведет отделку 22-этажного пятизвездочного отеля на 262 номера и 69 апартаментов. В нем разместятся бизнес-центр, бизнес-клуб, банкетный зал, фитнес-клуб, плавательный бассейн и ресторан на крыше. Объект начат в 2009 году и завершен более чем на 75% .

Компания Бизнес-инвест завершает четвертую очередь делового комплекса Виктория и планирует вложить в нее 3,5 млрд рублей. К уже построенному 14-этажному административному зданию и паркингу добавится девятиэтажный административно-деловой центр. Ввод объекта запланирован на 2016 год.

img_0552_0.jpg
Фото Михаила Чекалова. ИА Живая Кубань.

В сентябре этого года Краснодар на XI инвестиционном форуме Сочи-2012 представил план дальнейшей реконструкции набережной Кубани и центральной части города. На выставочном макете были отражены уже реализованные или запланированные инвестиционные проекты - зоны отдыха и рекреации, жилые кварталы с социальной инфраструктурой, деловые центры и спортивные объекты.

На территории в 545 га, по данным мэрии Краснодара, планируется в семь раз (с 1 млн кв. м до 7 млн кв. м) увеличить площадь жилой недвижимости. Также в семь раз (с 150 тыс. кв. м до 1 млн кв. м) будет увеличена площадь коммерческой недвижимости. Территорию рекреационного назначения расширят с 29 га до 87 га. Количество мест в детских садах на этом участке возрастет с 10 тыс. до 13 тыс., а в школах - с 17,5 тыс. до 22 тыс.

Интерес к осуществлению инвестиционных проектов в рамках обнародованной концепции проявляет группа Ренова. Она уже представила предложения по строительству в Юбилейном микрорайоне жилых комплексов и торговых центров, включив в проекты работы по организации прибрежных территорий.

За время проведения реконструкции центра Краснодара для переселения горожан из ветхого и аварийного жилья было приобретено 1118 квартир. Деньги на это выделяли по программе Краснодару - столичный облик. Всего переехали более 1,6 тыс. человек.

Переселение также происходило в рамках Федерального Закона № 185. На средства федерального Фонда развития жилищно-коммунального хозяйства было куплено 1018 квартир. В них вселились около 2,8 тыс. человек из более чем 1 тыс. аварийных помещений.

По соглашениям с инвесторами за период реконструкции владельцы около 500 приватизированных квартир и частных домов получили новое жилье или денежные компенсации. Общее число переселенных инвесторами собственников превысило 800 человек.

Таким образом, можно подвести итог - в рамках проекта реконструкции города улучшили жилищные условия 5,2 тыс. жителей кубанской столицы. Это, согласитесь, достойный результат, - считает Владимир Евланов.

Подготовили Анна ЧЕРВЯКОВА и Айгуль ТРОФИМОВА, ИА Живая Кубань

Интервью с главой Краснодара Владимиром Евлановым О самостроях, ЧМ-2018, пробках и театре можно прочитать http://www.livekuban.ru/node/486778>здесь.

Интервью с заслуженным архитектором России Олегом Кобзарем В градостроительстве все у нас подвержено сиюминутным эмоциям можно прочитать http://www.livekuban.ru/node/471091#comment-417654>здесь.








Яндекс.Метрика