Меню сайта

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан

По оценке экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан.
<!--break-->
Количество сделок достигло своего исторического максимума по итогам 2012 года - 23 118. В перспективе показатель значительно снизится - до 18 тыс. сделок в год. Объем новых строительных площадок в ближайшие годы, напротив, станет активно возрастать. Все это приведет к острому профициту предложения, в условиях которого активный рост цен на рынке жилья в Краснодаре станет невозможным, сообщили "Живой Кубани" в MACON Realty Group.

На начало 2013 года в сегменте многоэтажного жилья в Краснодаре возводилось около 2,4 млн кв. м совокупной жилой площади, или около 40 тыс. квартир. В расчете на 1 человека постоянного населения это составляет 2,8 кв. м. Для сравнения, во Владивостоке на сегодняшний день строится около 1,3 кв. м на 1 человека, в  Ростове-на-Дону - 0,8 кв. м.

За последние восемь лет объем возводимого жилья возрос более чем в 1,5 раза. В ближайшее время ожидается выход значительного числа новых игроков и комплексных проектов, преимущественно на землях фонда "РЖС". Среди масштабных площадок, строительство жилья на которых будет вестись в ближайшие годы, можно выделить следующие проекты: компании ЗАО "Сувар Эстейт" на 75,6 га, компании "Зеленый сад Кубани" на 73,2 га, компании ЗАО "Патриот", дочерней структуры ЗАО "ИНТЕКО" на 62 га.

В течение 2013-2014 годов ежегодный прирост цен не превысит 5%. В 2015 году положительная динамика цен вообще не будет возможной. На начало 2016 года цена 1 кв. м не превысит 47,5 тыс. рублей, что ниже докризисной величины (50 тыс. рублей).


Опубликовано в рубрике "Экономика" 21.03.2013 16:14

Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Вкус и запах дрожжей: суррогат под видом творога предлагают покупателям
20.02.2018 10:20
Качество зерненого творога популярных торговых марок проверили эксперты Росконтроля
Воспользоваться материнским капиталом можно быстрее
20.02.2018 09:53
С 2018 года в России расширена программа материнского капитала
Неожиданную пользу бега выявили ученые
20.02.2018 08:03
Исследователи нашли связь между бегом и улучшением памяти
В Сочи скончался олимпийский чемпион в метании молота
19.02.2018 21:50
Сергей Литвинов-старший ушел из жизни в 60 лет
Беременная женщина пострадала в лобовом ДТП под Новороссийском
19.02.2018 20:55
Авария произошла 18 февраля в районе поворота на станицу Раевскую
Ушел из жизни мэтр кубанской журналистики Иван Лотышев
19.02.2018 19:31
Старейший журналист Кубани скончался на 97 году жизни
Синоптики: зима все-таки придет на Кубань
19.02.2018 18:39
Последняя неделя уходящей зимы будет соответствовать этому времени года