Меню сайта

Как производится кадастровая оценка земельного участка?

Порой собственникам недвижимости приходится ориентироваться в различного рода ситуациях, тем самым получая необходимые сведения об актуальной оценочной стоимости своих земельных участков, либо домов. При этом приходится прибегать к кадастровой оценке земельных участков. Что же это такое? Кадастровая оценка земельных участков – это оценка земельных участков, проводимая для того, чтобы определить кадастровую стоимость участков земли с различным целевым направлением.

Таким образом, когда используется кадастровая оценка земли, предполагается общее применение трёх различных подходов, таких как: доходный, рыночный (сравнительный) и затратный.

Кадастровая стоимость земельных участков, как её определить?

Оценочная стоимость определённой недвижимости должна полностью удовлетворять обе стороны, то есть как продавца, так и покупателя. К примеру, при применении доходного подхода в решении данной задачи, подразумевается то оценивание земельного участка, при котором оценивается вероятность получения дохода от него в недалёком будущем.

Подход затратной направленности же основывается на установке потерь денежных средств, понесенных прежним собственником. Сравнительный же подход, по-другому именуемый как рыночный, подразумевает собой отказ покупателя купить земельный участок, так как цена, установленная на данный участок больше, нежели цена других таких же аналогичных участков в том же районе.

Само же определение кадастровой стоимости участка земли должно производиться в строжайшем соответствии с законодательством той или иной страны (т.е. если участок находится в России – то в соответствии с законодательством РФ).

Таким вот образом, при выборе одного из подходов кадастровой оценки земельного участка необходимо всё выполнять строго в соответствии со всеми правилами.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Имущество завода имени Седина выставлено на торги
28.03.2017 09:53
Начальная цена - 76 миллионов рублей
Увеличить отпуск за ненормированный рабочий день предлагают в Госдуме
28.03.2017 09:30
Установленные законом нормы не защищают права и интересы работников 
Экстренное предупреждение: спасатели предупреждают о сильном ветре
28.03.2017 09:07
Местами возможны порывы до 24 метров в секунду
Ученые разгадали вековую загадку о курице и яйце
28.03.2017 07:49
Британские исследователи снова заявили о себе всему миру
Пенсионер погиб при пожаре в краснодарской многоэтажке
27.03.2017 21:39
Мужчина проживал на 9 этаже дома, расположенного по адресу: улица Симферопольская,14
Министр образования Кубани назначена на должность замминистра Минобрнауки РФ
27.03.2017 21:19
Документ о назначении бывшего министра образования, науки и молодежной политики Краснодарского края Татьяны Синюгиной опубликован на сайте правительства РФ.
Очевидцы: в результате пожара в КМР погиб один человек
27.03.2017 20:19
Местного жителя пытались реанимировать, однако безрезультатно
Окровавленного мужчину нашли на обочине дороги в Краснодаре
27.03.2017 20:00
Сотрудники ГИБДД оказали пострадавшему первую помощь и передали медикам