Меню сайта

Как производится кадастровая оценка земельного участка?

Порой собственникам недвижимости приходится ориентироваться в различного рода ситуациях, тем самым получая необходимые сведения об актуальной оценочной стоимости своих земельных участков, либо домов. При этом приходится прибегать к кадастровой оценке земельных участков. Что же это такое? Кадастровая оценка земельных участков – это оценка земельных участков, проводимая для того, чтобы определить кадастровую стоимость участков земли с различным целевым направлением.

Таким образом, когда используется кадастровая оценка земли, предполагается общее применение трёх различных подходов, таких как: доходный, рыночный (сравнительный) и затратный.

Кадастровая стоимость земельных участков, как её определить?

Оценочная стоимость определённой недвижимости должна полностью удовлетворять обе стороны, то есть как продавца, так и покупателя. К примеру, при применении доходного подхода в решении данной задачи, подразумевается то оценивание земельного участка, при котором оценивается вероятность получения дохода от него в недалёком будущем.

Подход затратной направленности же основывается на установке потерь денежных средств, понесенных прежним собственником. Сравнительный же подход, по-другому именуемый как рыночный, подразумевает собой отказ покупателя купить земельный участок, так как цена, установленная на данный участок больше, нежели цена других таких же аналогичных участков в том же районе.

Само же определение кадастровой стоимости участка земли должно производиться в строжайшем соответствии с законодательством той или иной страны (т.е. если участок находится в России – то в соответствии с законодательством РФ).

Таким вот образом, при выборе одного из подходов кадастровой оценки земельного участка необходимо всё выполнять строго в соответствии со всеми правилами.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Везде как дома: в 2017 году цифровое ТВ от «Ростелекома» появилось в 28 отелях Юга
19.01.2018 17:04
В декабре 2017 года «Интерактивное ТВ» от «Ростелекома» появилось в трёх отелях: Radisson Blu Hotel в Ростове-на-Дону, Hilton Garden Inn в Новороссийске и санаторий «Светлана» в Сочи
Названы самые оригинальные вакансии на рынке труда Краснодара
16.01.2018 13:02
Согласно данным, предоставленным специалистами департамента труда и занятости населения Краснодарского края, в 2017 году рынок труда Краснодара продемонстрировал положительную динамику
В тарифном плане «Игровой» от «Ростелекома» пополнение – крутые возможности от онлайн-шутера Warface
27.12.2017 17:12
«Ростелеком» расширяет возможности уникального тарифного плана «Игровой» для абонентов услуги «Домашний интернет»
«Ростелеком» запускает услугу аренды антивирусных продуктов ESET
27.12.2017 17:01
Антивирусные решения ESET на платформе «Ростелекома» разработаны специально для разных видов бизнеса