Меню сайта

Как производится кадастровая оценка земельного участка?

Порой собственникам недвижимости приходится ориентироваться в различного рода ситуациях, тем самым получая необходимые сведения об актуальной оценочной стоимости своих земельных участков, либо домов. При этом приходится прибегать к кадастровой оценке земельных участков. Что же это такое? Кадастровая оценка земельных участков – это оценка земельных участков, проводимая для того, чтобы определить кадастровую стоимость участков земли с различным целевым направлением.

Таким образом, когда используется кадастровая оценка земли, предполагается общее применение трёх различных подходов, таких как: доходный, рыночный (сравнительный) и затратный.

Кадастровая стоимость земельных участков, как её определить?

Оценочная стоимость определённой недвижимости должна полностью удовлетворять обе стороны, то есть как продавца, так и покупателя. К примеру, при применении доходного подхода в решении данной задачи, подразумевается то оценивание земельного участка, при котором оценивается вероятность получения дохода от него в недалёком будущем.

Подход затратной направленности же основывается на установке потерь денежных средств, понесенных прежним собственником. Сравнительный же подход, по-другому именуемый как рыночный, подразумевает собой отказ покупателя купить земельный участок, так как цена, установленная на данный участок больше, нежели цена других таких же аналогичных участков в том же районе.

Само же определение кадастровой стоимости участка земли должно производиться в строжайшем соответствии с законодательством той или иной страны (т.е. если участок находится в России – то в соответствии с законодательством РФ).

Таким вот образом, при выборе одного из подходов кадастровой оценки земельного участка необходимо всё выполнять строго в соответствии со всеми правилами.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
  Из-за погоды приостановлена работа Керченской переправы
18.01.2017 20:50
По данным синоптиков паромы не могут выходить в море
Как наказывать чиновников придумали россияне
18.01.2017 19:40
Аресты высокопоставленных людей поддерживают большинство наших сограждан 
В Краснодарском крае ожидается похолодание
18.01.2017 18:38
В некоторых районах прогнозируются дождь и мокрый снег
Отчаявшиеся жители Нововеличковской написали письмо Путину
18.01.2017 18:30
Они просят восстановить справедливость и вернуть права на их жилые дома 
Превышение метанола в сотни раз обнаружили сотрудники Роспотребнадзора в тосоле
18.01.2017 17:56
Гигиенические показатели превышали норму в 268 раз 
ВИДЕО: Крупное ДТП в центре Краснодара устроил лихач на иномарке
18.01.2017 17:47
На перекрестке столкнулись три автомобиля
Сочинский адвокат осужден на 7 лет за взятку
18.01.2017 16:28
Приговор заочный, так как подсудимый скрывается от правосудия 
Митрополит Исидор совершил Литургию святителя Василия Великого в Крещенский сочельник
18.01.2017 16:15
Литургия прошла в краснодарском храме иконы Божией Матери