Меню сайта

Как производится кадастровая оценка земельного участка?

Порой собственникам недвижимости приходится ориентироваться в различного рода ситуациях, тем самым получая необходимые сведения об актуальной оценочной стоимости своих земельных участков, либо домов. При этом приходится прибегать к кадастровой оценке земельных участков. Что же это такое? Кадастровая оценка земельных участков – это оценка земельных участков, проводимая для того, чтобы определить кадастровую стоимость участков земли с различным целевым направлением.

Таким образом, когда используется кадастровая оценка земли, предполагается общее применение трёх различных подходов, таких как: доходный, рыночный (сравнительный) и затратный.

Кадастровая стоимость земельных участков, как её определить?

Оценочная стоимость определённой недвижимости должна полностью удовлетворять обе стороны, то есть как продавца, так и покупателя. К примеру, при применении доходного подхода в решении данной задачи, подразумевается то оценивание земельного участка, при котором оценивается вероятность получения дохода от него в недалёком будущем.

Подход затратной направленности же основывается на установке потерь денежных средств, понесенных прежним собственником. Сравнительный же подход, по-другому именуемый как рыночный, подразумевает собой отказ покупателя купить земельный участок, так как цена, установленная на данный участок больше, нежели цена других таких же аналогичных участков в том же районе.

Само же определение кадастровой стоимости участка земли должно производиться в строжайшем соответствии с законодательством той или иной страны (т.е. если участок находится в России – то в соответствии с законодательством РФ).

Таким вот образом, при выборе одного из подходов кадастровой оценки земельного участка необходимо всё выполнять строго в соответствии со всеми правилами.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
«Ростелеком» в Майкопе приглашает на Открытый турнир по плаванию на кубок компании
28.07.2017 12:53
Соревнования пройдут в республике Адыгея в спортивном комплексе «Оштен» 5 августа с 10.00 до 13.00  
Тариф «Игровой» от «Ростелекома» выходит в море – на фрегате «Адмирал Макаров»
27.07.2017 12:44
«Тариф «Игровой» не только предоставляет выгодные условия при подключении, но и дает возможность начинающим игрокам опробовать преимущества премиум-аккаунта и уникальные модели военной техники
«Ростелеком» обнуляет тарифы на пользование Wi-Fi в точках доступа
27.07.2017 12:37
Таким образом, с августа 2017 года пользоваться интернетом в точках доступа (Wi-Fi) в удаленных и труднодоступных малых населенных пунктах можно будет абсолютно бесплатно. 
ИЗБИРАТЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИНФОРМИРУЕТ!
24.07.2017 12:56
10 сентября 2017 года состоятся  выборы депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края шестого созыва
Премьера нового сезона «Игры престолов» состоялась в московском метро при поддержке «Ростелекома»
19.07.2017 10:23
В ночь с 17 на 18 июля в Москве на станции метро Маяковская состоялся премьерный показ первого эпизода седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». Организаторами уникальной премьеры стали онлайн-сервис Амедиатека и Московский метрополитен при поддержке «Интерактивного ТВ» от «Ростелекома»
«Ростелеком» выступит телекоммуникационным партнёром Северо-Кавказского молодёжного форума «Машук – 2017»
19.07.2017 10:18
«Ростелеком» выступит телекоммуникационным партнером Северо-Кавказского молодежного форума «Машук-2017», который пройдет с 5 по 19 августа 2017 года в Пятигорске
«Ростелеком» обсудил с краснодарскими предпринимателями преимущества системы организации закупок
14.07.2017 16:12
«Ростелеком» рассказал представителям малого и среднего бизнеса о действующих программах поддержки предпринимательства 
Путевки со скидкой предлагает оздоровительный комплекс "Спутник" в Сочи
12.07.2017 14:44
Акция «Бархатная осень» в Спутнике, Сочи!