Меню сайта

Как производится кадастровая оценка земельного участка?

Порой собственникам недвижимости приходится ориентироваться в различного рода ситуациях, тем самым получая необходимые сведения об актуальной оценочной стоимости своих земельных участков, либо домов. При этом приходится прибегать к кадастровой оценке земельных участков. Что же это такое? Кадастровая оценка земельных участков – это оценка земельных участков, проводимая для того, чтобы определить кадастровую стоимость участков земли с различным целевым направлением.

Таким образом, когда используется кадастровая оценка земли, предполагается общее применение трёх различных подходов, таких как: доходный, рыночный (сравнительный) и затратный.

Кадастровая стоимость земельных участков, как её определить?

Оценочная стоимость определённой недвижимости должна полностью удовлетворять обе стороны, то есть как продавца, так и покупателя. К примеру, при применении доходного подхода в решении данной задачи, подразумевается то оценивание земельного участка, при котором оценивается вероятность получения дохода от него в недалёком будущем.

Подход затратной направленности же основывается на установке потерь денежных средств, понесенных прежним собственником. Сравнительный же подход, по-другому именуемый как рыночный, подразумевает собой отказ покупателя купить земельный участок, так как цена, установленная на данный участок больше, нежели цена других таких же аналогичных участков в том же районе.

Само же определение кадастровой стоимости участка земли должно производиться в строжайшем соответствии с законодательством той или иной страны (т.е. если участок находится в России – то в соответствии с законодательством РФ).

Таким вот образом, при выборе одного из подходов кадастровой оценки земельного участка необходимо всё выполнять строго в соответствии со всеми правилами.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Холодная вода в дома жителей Сочи вернется не раньше вечера
20.02.2017 15:02
Напомним, утром 20 февраля в центральном районе городе-курорта произошла авария на подземном водоводе
 Жесткое ДТП в центре Краснодара попало на видео
20.02.2017 14:30
На перекрестке столкнулись две иномарки
Краснодар попал в рейтинг самых загруженных дорог в мире
20.02.2017 14:11
56 часов за год автомобилисты простаивают в дорожных заторах 
 Педофил развращал двух семилетних мальчиков
20.02.2017 13:59
Краснодарца посадили за решетку на 15 лет
Кубанские депутаты лишились постов из-за того, что скрыли доходы
20.02.2017 13:41
5 парламентариев Приморско-Ахтарского района предоставляли недостоверные сведения 
В Сочи иномарка рухнула в канаву и перевернулась
20.02.2017 13:18
Авария произошла в Хостинском районе.
Глава Минобрнауки: ЕГЭ по истории должен быть обязательным
20.02.2017 13:13
По мнению Ольги Васильевой, экзамен по истории должен быть обязательным
Житель Новороссийска подделывал документы для работы в загранплаваниях
20.02.2017 12:45
Уголовное дело возбуждено в отношении директора кадрового агентства