Меню сайта

Купля-продажа квартиры: риски и как их избежать

Покупка или продажа квартир в Воронеже либо другом населенном пункте РФ самостоятельно, без помощи посредников, может обернуться достаточно трудоемким занятием. Это многоступенчатый процесс, связанный с бумажной волокитой и имеющий массу нюансов.

Решив продавать квартиру самостоятельно необходимо быть готовым к тому, что ваша жизнь на период поиска покупателя изменит свой привычный уклад: размещение объявлений, переговоры по телефону, организация просмотров, стояние в очередях различных госорганов. К тому же, не зная досконально законодательных нюансов и требований к пакету документов, который нужен для продажи недвижимости, можно испытать затруднения при заключении сделки или же вовсе сорвать подписание договора. Обратившись в специализированное агентство www.ksota.ru, вы значительно упростите себе жизнь и обезопаситесь от непредвиденных ситуаций.

Покупателям же без услуг опытного риелтора и вовсе не обойтись, поскольку рисков при приобретении жилья насчитывается на порядок больше, чем при его продаже.

Обратите внимание на заявленную стоимость продажи квартиры. Если она ниже среднерыночной на 20-30%, то это должно послужить предупреждением о возможной недобросовестности продавца. При этом мошенники вполне могут сослаться на необходимость переезда либо получение денег на лечение. Не будьте легковерны и внимательно изучайте все документы с юристом.

Посмотрите, сколько раз данная квартира перепродавалась. За большим количеством сделок с объектом недвижимости в короткий промежуток времени может скрываться преступная схема, в результате которой вы рискуете остаться и без денег, и без жилья.

Обязательно пообщайтесь с собственником продаваемой недвижимости, чтобы составить впечатление о наличии/отсутствии у него психических отклонений или иных заболеваний, которые могут стать поводом для недействительности сделки.

Указывайте в договоре купли-продажи реальную сумму стоимости недвижимости, которую вы передали продавцу. Уменьшив ее размер с целью снизить налоги и при наличии в дальнейшем судебных споров, претендовать вы сможете только на возврат суммы, обозначенной в договоре.

Если же вы решили прибегнуть к помощи посредника, то выбирайте крупное агентство недвижимости, которое существует не менее 5 лет. В таком случае вы можете быть уверены в достаточном профессионализме и опыте его сотрудников. В штате таких компаний помимо агентов есть квалифицированные юристы, которые смогут изучить документы и гарантировать юридическую «чистоту» сделки.

 


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
На Кубани пропала без вести 18-летняя девушка
23.03.2017 22:20
Жительницу Кавказского района разыскивают полицейские, семья и друзья
 Житель Тимашевска убил друга ножом и лег спать
23.03.2017 20:48
Полицию вызвала жена брата подозреваемого в расправе
На Кубани водитель без прав сбил мотоциклиста
23.03.2017 19:41
Авария произошла в Белореченском районе
Синоптики обещают потепление в Краснодарском крае
23.03.2017 18:39
Осадков на территории Кубани не ожидается
Призрак живет в детском саду станицы Динской
23.03.2017 18:00
Об этом сообщают очевидцы, которые слышали присутствие потусторонних сил
В Краснодаре владелец шпионской ручки пойдет под суд
23.03.2017 17:51
Мужчина пытался продать шариковую ручку со встроенной видеокамерой на сайте объявлений
Краснодарские обманутые дольщики приостановили голодовку
23.03.2017 16:48
Мэр города попросил две недели, чтобы разобраться в их проблеме
Уровень воды в Краснодарском водохранилище стал выше нормы
23.03.2017 16:20
По словам специалистов, до критических отметок вода не дошла