Меню сайта

Купля-продажа квартиры: риски и как их избежать

Покупка или продажа квартир в Воронеже либо другом населенном пункте РФ самостоятельно, без помощи посредников, может обернуться достаточно трудоемким занятием. Это многоступенчатый процесс, связанный с бумажной волокитой и имеющий массу нюансов.

Решив продавать квартиру самостоятельно необходимо быть готовым к тому, что ваша жизнь на период поиска покупателя изменит свой привычный уклад: размещение объявлений, переговоры по телефону, организация просмотров, стояние в очередях различных госорганов. К тому же, не зная досконально законодательных нюансов и требований к пакету документов, который нужен для продажи недвижимости, можно испытать затруднения при заключении сделки или же вовсе сорвать подписание договора. Обратившись в специализированное агентство www.ksota.ru, вы значительно упростите себе жизнь и обезопаситесь от непредвиденных ситуаций.

Покупателям же без услуг опытного риелтора и вовсе не обойтись, поскольку рисков при приобретении жилья насчитывается на порядок больше, чем при его продаже.

Обратите внимание на заявленную стоимость продажи квартиры. Если она ниже среднерыночной на 20-30%, то это должно послужить предупреждением о возможной недобросовестности продавца. При этом мошенники вполне могут сослаться на необходимость переезда либо получение денег на лечение. Не будьте легковерны и внимательно изучайте все документы с юристом.

Посмотрите, сколько раз данная квартира перепродавалась. За большим количеством сделок с объектом недвижимости в короткий промежуток времени может скрываться преступная схема, в результате которой вы рискуете остаться и без денег, и без жилья.

Обязательно пообщайтесь с собственником продаваемой недвижимости, чтобы составить впечатление о наличии/отсутствии у него психических отклонений или иных заболеваний, которые могут стать поводом для недействительности сделки.

Указывайте в договоре купли-продажи реальную сумму стоимости недвижимости, которую вы передали продавцу. Уменьшив ее размер с целью снизить налоги и при наличии в дальнейшем судебных споров, претендовать вы сможете только на возврат суммы, обозначенной в договоре.

Если же вы решили прибегнуть к помощи посредника, то выбирайте крупное агентство недвижимости, которое существует не менее 5 лет. В таком случае вы можете быть уверены в достаточном профессионализме и опыте его сотрудников. В штате таких компаний помимо агентов есть квалифицированные юристы, которые смогут изучить документы и гарантировать юридическую «чистоту» сделки.

 


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
ФСБ изъяла документы в центральном офисе «Почты России»
09.12.2016 20:43
Проверка связана с начислением премии главе "Почты России" Дмитрию Страшнову.
В Краснодарском крае ожидаются дождливые выходные
09.12.2016 20:10
В большинстве районов Кубани ожидается осадки в виде дождя и мокрого снега
Срок ареста кошевого атамана Анапы продлен до следующего года
09.12.2016 19:18
Напомним, Николай Нестеренко подозревается в том, что он незаконно оформил в собственность участок земли более 2000 кв.м. в поселке Сукко под Анапой.
Стало известно, когда кубанские пенсионеры получат единовременную выплату
09.12.2016 18:32
Почтальоны доставят единовременную выплату вместе с пенсией за январь
Студия Disney выпустит новый сезон «Утиных историй»
09.12.2016 17:58
Перезагрузка детского мультсериала ожидается в 2017 году
 Девушка на иномарке врезалась в могилу у дороги
09.12.2016 16:54

Несчастный случай произошел в Тимашевском районе.



Правоохранители ищут мужчин, убивших прохожего в Краснодаре
09.12.2016 16:42
Инцидент произошел год назад, но личности подозреваемых до сих пор не установлены 
Без электричества на Кубани остаются более шести тысяч человек
09.12.2016 16:24
Напомним, что сильный ветер повредил линии электропередач, в результате произошло нарушение электроснабжения в Северском, Крымском районах и городе Горячий Ключ