Меню сайта

Купля-продажа квартиры: риски и как их избежать

Покупка или продажа квартир в Воронеже либо другом населенном пункте РФ самостоятельно, без помощи посредников, может обернуться достаточно трудоемким занятием. Это многоступенчатый процесс, связанный с бумажной волокитой и имеющий массу нюансов.

Решив продавать квартиру самостоятельно необходимо быть готовым к тому, что ваша жизнь на период поиска покупателя изменит свой привычный уклад: размещение объявлений, переговоры по телефону, организация просмотров, стояние в очередях различных госорганов. К тому же, не зная досконально законодательных нюансов и требований к пакету документов, который нужен для продажи недвижимости, можно испытать затруднения при заключении сделки или же вовсе сорвать подписание договора. Обратившись в специализированное агентство www.ksota.ru, вы значительно упростите себе жизнь и обезопаситесь от непредвиденных ситуаций.

Покупателям же без услуг опытного риелтора и вовсе не обойтись, поскольку рисков при приобретении жилья насчитывается на порядок больше, чем при его продаже.

Обратите внимание на заявленную стоимость продажи квартиры. Если она ниже среднерыночной на 20-30%, то это должно послужить предупреждением о возможной недобросовестности продавца. При этом мошенники вполне могут сослаться на необходимость переезда либо получение денег на лечение. Не будьте легковерны и внимательно изучайте все документы с юристом.

Посмотрите, сколько раз данная квартира перепродавалась. За большим количеством сделок с объектом недвижимости в короткий промежуток времени может скрываться преступная схема, в результате которой вы рискуете остаться и без денег, и без жилья.

Обязательно пообщайтесь с собственником продаваемой недвижимости, чтобы составить впечатление о наличии/отсутствии у него психических отклонений или иных заболеваний, которые могут стать поводом для недействительности сделки.

Указывайте в договоре купли-продажи реальную сумму стоимости недвижимости, которую вы передали продавцу. Уменьшив ее размер с целью снизить налоги и при наличии в дальнейшем судебных споров, претендовать вы сможете только на возврат суммы, обозначенной в договоре.

Если же вы решили прибегнуть к помощи посредника, то выбирайте крупное агентство недвижимости, которое существует не менее 5 лет. В таком случае вы можете быть уверены в достаточном профессионализме и опыте его сотрудников. В штате таких компаний помимо агентов есть квалифицированные юристы, которые смогут изучить документы и гарантировать юридическую «чистоту» сделки.

 


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Краснодарские обманутые дольщики встретились с мэром Евгением Первышовым
23.01.2017 22:00
Однако инициативная группа граждан продолжит бессрочную голодовку
Полиция Краснодара ищет голого мужчину, попавшего на видео
23.01.2017 19:59
Ролик опубликовали в социальных сетях очевидцы
В Краснодарском крае ожидаются морозы до -12 градусов
23.01.2017 18:43
Осадков на территории Кубани не прогнозируется
С 1 февраля в России проиндексируют страховые пенсии
23.01.2017 18:04
Средний размер пенсий в 2017 году достигнет 13620 рублей
Малолетнюю девочку насиловали собственная мать и отчим
23.01.2017 17:49
Издевательства над ребенком продолжались почти два года
Экс-полицейский из Горячего Ключа осужден за взятку в крупном размере
23.01.2017 17:28
5 лет тюрьмы и 12 миллионов штрафа присудили бывшему правоохранителю 
Четыре человека пострадали в ДТП в Гулькевичском районе
23.01.2017 17:24
Авария произошла сегодня, 23 января, на автомобильной дороге Темрюк-Краснодар-Ставрополь
Краснодарские обманутые дольщики продолжают голодовку
23.01.2017 17:18
Напомним, инициативная группа граждан пикетировала здание краевой администрации