Меню сайта

Купля-продажа квартиры: риски и как их избежать

Покупка или продажа квартир в Воронеже либо другом населенном пункте РФ самостоятельно, без помощи посредников, может обернуться достаточно трудоемким занятием. Это многоступенчатый процесс, связанный с бумажной волокитой и имеющий массу нюансов.

Решив продавать квартиру самостоятельно необходимо быть готовым к тому, что ваша жизнь на период поиска покупателя изменит свой привычный уклад: размещение объявлений, переговоры по телефону, организация просмотров, стояние в очередях различных госорганов. К тому же, не зная досконально законодательных нюансов и требований к пакету документов, который нужен для продажи недвижимости, можно испытать затруднения при заключении сделки или же вовсе сорвать подписание договора. Обратившись в специализированное агентство www.ksota.ru, вы значительно упростите себе жизнь и обезопаситесь от непредвиденных ситуаций.

Покупателям же без услуг опытного риелтора и вовсе не обойтись, поскольку рисков при приобретении жилья насчитывается на порядок больше, чем при его продаже.

Обратите внимание на заявленную стоимость продажи квартиры. Если она ниже среднерыночной на 20-30%, то это должно послужить предупреждением о возможной недобросовестности продавца. При этом мошенники вполне могут сослаться на необходимость переезда либо получение денег на лечение. Не будьте легковерны и внимательно изучайте все документы с юристом.

Посмотрите, сколько раз данная квартира перепродавалась. За большим количеством сделок с объектом недвижимости в короткий промежуток времени может скрываться преступная схема, в результате которой вы рискуете остаться и без денег, и без жилья.

Обязательно пообщайтесь с собственником продаваемой недвижимости, чтобы составить впечатление о наличии/отсутствии у него психических отклонений или иных заболеваний, которые могут стать поводом для недействительности сделки.

Указывайте в договоре купли-продажи реальную сумму стоимости недвижимости, которую вы передали продавцу. Уменьшив ее размер с целью снизить налоги и при наличии в дальнейшем судебных споров, претендовать вы сможете только на возврат суммы, обозначенной в договоре.

Если же вы решили прибегнуть к помощи посредника, то выбирайте крупное агентство недвижимости, которое существует не менее 5 лет. В таком случае вы можете быть уверены в достаточном профессионализме и опыте его сотрудников. В штате таких компаний помимо агентов есть квалифицированные юристы, которые смогут изучить документы и гарантировать юридическую «чистоту» сделки.

 


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
«Ростелеком» в ЮФО и СКФО разыграл 600 билетов на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018
20.06.2018 14:46
Региональный спонсор Чемпионата мира по футболу FIFA 2018™ «Ростелеком» организовал розыгрыши билетов на все 64 игры, включая полуфиналы и финал.
«Футболомания» от «Ростелекома» – все, что нужно настоящему болельщику и его семье
20.06.2018 14:43
Россия впервые принимает Чемпионат мира по футболу FIFA 2018™, поэтому в стране началась настоящая «Футболомания»
Знойная ночь распродаж viva la oz  16 июня!
14.06.2018 17:19
Ровно в 19:00 OZ МОЛЛ приглашает всех любителей шопинга в удивительную атмосферу Кубинской ночи с   ошеломительными скидками
«Вместе в цифровое будущее»: определены победители конкурса журналистов
07.06.2018 10:19
«Ростелеком» в партнерстве с Nokia определил победителей VII международного конкурса журналистов «Вместе в цифровое будущее»
«ПОДПИШИСЬ И ПОЛУЧИ ПОДАРОК»
04.06.2018 12:48
Принять участие в конкурсе «ПОДПИШИСЬ И ПОЛУЧИ ПОДАРОК» сможет любой желающий

02 июня OZ МОЛЛ приглашает в гости всех детей на самый OZорной детский день
30.05.2018 15:10
В этот день – все самое веселое и активное для юных посетителей, мам и пап
«Ростелеком» приглашает отметить День защиты детей в городах ЮФО и СКФО
30.05.2018 15:05
Ко Дню защиты детей «Ростелеком» приглашает гостей на свои интерактивные развлекательные площадки