Меню сайта

Квартиры от застройщика – откуда берется цена?

Просматривая  предложения на приобретение квартиры от застройщиков, многие часто невольно задаются вопросом – откуда же берутся цены на квадратные метры? Давайте рассмотрим факторы, которые влияют на формирование цены на квартиру в новом доме.

Месторасположение объекта недвижимости

Это едва ли не основная причина, определяющая стоимость квартиры в новостройке. Чем ближе объект к центральной части города, чем престижнее район, в котором его возводят, тем больше денег потратил застройщик на покупку земли для строительства и оформление разрешительных документов. А это непосредственно влияет на стоимость возводимых квадратных метров для будущих жильцов. То ли дело квартиры в пригородах – довольно бюджетно и доступно, ведь земля за пределами города в разы дешевле.

Материал и ремонт

В последнее время практически все возводимые дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Данная технология является более бюджетной, нежели, скажем, возведение дома из кирпича, что существенно удешевляет стоимость квартир. Использование дорогих экологичных материалов и качественных утеплителей немного увеличивает стоимость квартиры.Но если утеплением фасадов не занимается застройщик, самим жильцам придется утеплять холодные и продуваемые квартиры, а это – накладно и невыгодно.

Многие квартиры от застройщика имеют только черновую отделку, но есть и такие, которые сразу продают с чистовой отделкой. Естественно, в первом случае вы заплатите меньше, нежели во втором, но есть и положительный момент – вам не придется платить за ремонтные работы. Если добросовестный застройщик использует хорошие оконные профили и качественные входные двери, остекляет балконы и лоджии и устанавливает систему отопления и счетчики учета потребления природных ресурсов – вы заплатите за квартиру немного больше, но, опять-таки, вам не придется решать эти вопросы самостоятельно.

Этажность дома и количество квартир

Помимо этого на удешевление влияет и этажность дома: многоквартирный дом обещает снижение цены за квадратные метры, а вот элитные малоквартирные дома (к примеру – таунхаусы) обойдутся будущим собственникам значительно дороже.

Вывод: если рассматривать варианты приобретения квартиры от застройщиков в многоквартирных монолитно-каркасных высотках за пределами города – вполне можно найти доступный вариант, который устроит вас во всех отношениях!


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Стартовала регистрация на конкурс для школьников "Изучи интернет — управляй им"
17.08.2018 12:34
ПАО "Ростелеком" и Координационный центр национальных доменов .RU/.РФ объявили о старте регистрации на Всероссийский онлайн-чемпионат
«Ростелеком» шестой год подряд поддержит молодежный форум «Машук»
13.08.2018 11:33
«Ростелеком» выступит телекоммуникационным партнером Северо-Кавказского молодежного форума «Машук-2018», который пройдет с 10 по 24 августа в Пятигорске
«Ростелеком» приглашает на фестиваль плавания в Майкопе
10.08.2018 16:11
В День физкультурника, 11 августа, компания совместно с администрацией города Майкопа проводит фестиваль плавания «С Ростелекомом плывем за здоровьем!». Мероприятие пройдет в открытом бассейне городского парка в формате турнира.
`«Ростелеком» покажет «Где мои дети»
25.07.2018 18:02
Мобильное приложение «Где мои дети» поможет точно определить местоположение детей
Рабочее место в стильном современном офисе
13.07.2018 16:31
Сдается офисное помещение в аренду от собственника в историческом центре города
«Ростелеком» приглашает на региональный турнир по World of Tanks в Краснодаре
10.07.2018 16:50
11 августа в Краснодаре пройдет региональный турнир «Ростелекома» по игре World of Tanks
«Ростелеком» организовал онлайн-трансляцию Всероссийской конференции Рособрнадзора в Сочи
09.07.2018 14:04
Мероприятие состоялось в Сочи при участии министра просвещения РФ Ольги Васильевой и руководителей органов исполнительной власти из 85 субъектов РФ