Меню сайта

Квартиры от застройщика – откуда берется цена?

Просматривая  предложения на приобретение квартиры от застройщиков, многие часто невольно задаются вопросом – откуда же берутся цены на квадратные метры? Давайте рассмотрим факторы, которые влияют на формирование цены на квартиру в новом доме.

Месторасположение объекта недвижимости

Это едва ли не основная причина, определяющая стоимость квартиры в новостройке. Чем ближе объект к центральной части города, чем престижнее район, в котором его возводят, тем больше денег потратил застройщик на покупку земли для строительства и оформление разрешительных документов. А это непосредственно влияет на стоимость возводимых квадратных метров для будущих жильцов. То ли дело квартиры в пригородах – довольно бюджетно и доступно, ведь земля за пределами города в разы дешевле.

Материал и ремонт

В последнее время практически все возводимые дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Данная технология является более бюджетной, нежели, скажем, возведение дома из кирпича, что существенно удешевляет стоимость квартир. Использование дорогих экологичных материалов и качественных утеплителей немного увеличивает стоимость квартиры.Но если утеплением фасадов не занимается застройщик, самим жильцам придется утеплять холодные и продуваемые квартиры, а это – накладно и невыгодно.

Многие квартиры от застройщика имеют только черновую отделку, но есть и такие, которые сразу продают с чистовой отделкой. Естественно, в первом случае вы заплатите меньше, нежели во втором, но есть и положительный момент – вам не придется платить за ремонтные работы. Если добросовестный застройщик использует хорошие оконные профили и качественные входные двери, остекляет балконы и лоджии и устанавливает систему отопления и счетчики учета потребления природных ресурсов – вы заплатите за квартиру немного больше, но, опять-таки, вам не придется решать эти вопросы самостоятельно.

Этажность дома и количество квартир

Помимо этого на удешевление влияет и этажность дома: многоквартирный дом обещает снижение цены за квадратные метры, а вот элитные малоквартирные дома (к примеру – таунхаусы) обойдутся будущим собственникам значительно дороже.

Вывод: если рассматривать варианты приобретения квартиры от застройщиков в многоквартирных монолитно-каркасных высотках за пределами города – вполне можно найти доступный вариант, который устроит вас во всех отношениях!


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Грузовой поезд насмерть сбил мужчину в Краснодарском крае
17.01.2017 17:13
Трагедия произошла вчера, 16 января, в 18:35 на 55 км пикет 2 перегона станция Полтавская – разъезд Рисовый
Мужчина пропал в Краснодаре, приехав за ноутбуком
17.01.2017 17:12
Полиция начала поиски Геннадия Бахмана из поселка Дружелюбный 
Канализационный люк в Новороссийске превратился в фонтан
17.01.2017 16:33
Местные жителя сняли на мобильный телефон, как канализационные воды затапливают одну из улиц города-героя
Цапли воруют рыбу в форелевом хозяйстве в Сочи
17.01.2017 16:03
Более сотни пернатых облюбовали территорию недалеко от поселка Казачий Брод и воруют там рыбу
Интернет-проект «Батюшка-онлайн» рассказал, что такое святая вода
17.01.2017 15:32
18 и 19 января в православных храмах всего мира будут освящать воду 
 В Краснодаре на эвакуаторах воровали иномарки
17.01.2017 15:15
Подозреваемый задержан и находится под стражей
Вход на кладбище в Усть-Лабинске завалили мусором
17.01.2017 14:15
Местные жители жалуются на несанкционированную свалку