Меню сайта

Порядок приобретения прав на болгарскую недвижимость

Законодательство Болгарии предусматривает право за иностранными физическими и юридическими лицами на приобретение, владение, любые операции с недвижимостью.
Иностранец, купивший квартиру, дом, офис и другое недвижимое имущество может его продать, арендовать, взять в кредит под залог.

Чтобы приобрести болгарскую недвижимость, необходимо оформить ряд документов, получить некоторые разрешения властей, осуществить требуемые выплаты.

Процедура включает в себя следующие этапы:

1. Внесение задатка, гарантирующего право покупателя на приобретение данной недвижимости. Размер задатка составляет 1-2 тысячи долларов. Акт оплаты заверяется надлежащими документами (распиской или квитанцией).

2. Заключение предварительного договора с владельцем. В документе указываются: цена на объект, сроки оплаты, дается его описание. На основании этого договора принимается оплата за приобретаемое недвижимое имущество.

3. Перевод денежных средств на счет продавца или сделка наличными.

4. Оформление документов для вступления покупателя в права собственника. От продавца требуются следующие бумаги: выписка из Кадастровой службы, налоговая оценка, составленный у нотариуса или адвоката текст конечного договора. В случае действий через доверенное лицо, необходимо предоставить доверенности, декларации и их переводы. Следует помнить, что переводы документов также требуют нотариального заверения подписи переводчика, что можно сделать в Болгарском консульстве.

5. Проверка истории недвижимости. О "чистоте" продаваемого объекта делают запрос в районный суд, который выдаст справку об отсутствии проблем, правонарушений, ипотеки, запрета на продажу и т.п. ситуаций, а также, что квартира, апартаменты или другая недвижимость болгарии принадлежат конкретному лицу и он в праве ими пользоваться.

6. Нотариальное оформление собственности. Для этого юристу обе стороны предоставляют весь пакет документов плюс свои паспорта.

7. Регистрация в местном суде. От нотариуса документы поступят в районный суд, где будет принято решение о передаче прав собственности в пользу покупателя. Через несколько дней объект переходит новому владельцу вместе со всеми готовыми документами.

8. Налоговая и статистическая регистрация. В течение 60 дней после вступления во владение недвижимым имуществом, требуется предоставить соответствующие декларации в налоговую службу. Эта информация будет передана в статистический отдел, который выдаст пластиковую карточка с номером, необходимым для ежегодной уплаты налогов по недвижимости.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Водитель ГАЗели погиб в жестком ДТП на Кубани
09.12.2016 12:53
Еще один человек был срочно госпитализирован с места аварии
Незаконную свалку обнаружила прокуратура в пригороде Краснодара
09.12.2016 12:44
Более 3000 квадратных метров в поселке Индустриальном завалены отходами
Первышов официально сел в кресло мэра Краснодара
09.12.2016 12:19
Напомним, по результатам подсчета голосов, Евгений Первышов стал победителем конкурса на должность главы краевой столицы
Пять лет тюрьмы за «приправу для шашлыка» грозит жителю Курганинска
09.12.2016 12:04
Так 45-летний мужчина назвал запрещенное вещество, которое хранил дома
Вирус АЧС ликвидировали в десяти районах Краснодарского края
09.12.2016 11:50
На четырех объектах уже снят карантин, еще на шести ограничения будут отменены в ближайшее время
Упавшее дерево изменило график движения кубанских поездов
09.12.2016 11:05
В результате инцидента были задержаны три пассажирских поезда и одна пригородная электричка
Педофил из Тимашевского района отправится в тюрьму на 12 лет
09.12.2016 10:46
Мужчина признан виновным в преступлении против половой неприкосновенности малолетней