Меню сайта

Порядок приобретения прав на болгарскую недвижимость

Законодательство Болгарии предусматривает право за иностранными физическими и юридическими лицами на приобретение, владение, любые операции с недвижимостью.
Иностранец, купивший квартиру, дом, офис и другое недвижимое имущество может его продать, арендовать, взять в кредит под залог.

Чтобы приобрести болгарскую недвижимость, необходимо оформить ряд документов, получить некоторые разрешения властей, осуществить требуемые выплаты.

Процедура включает в себя следующие этапы:

1. Внесение задатка, гарантирующего право покупателя на приобретение данной недвижимости. Размер задатка составляет 1-2 тысячи долларов. Акт оплаты заверяется надлежащими документами (распиской или квитанцией).

2. Заключение предварительного договора с владельцем. В документе указываются: цена на объект, сроки оплаты, дается его описание. На основании этого договора принимается оплата за приобретаемое недвижимое имущество.

3. Перевод денежных средств на счет продавца или сделка наличными.

4. Оформление документов для вступления покупателя в права собственника. От продавца требуются следующие бумаги: выписка из Кадастровой службы, налоговая оценка, составленный у нотариуса или адвоката текст конечного договора. В случае действий через доверенное лицо, необходимо предоставить доверенности, декларации и их переводы. Следует помнить, что переводы документов также требуют нотариального заверения подписи переводчика, что можно сделать в Болгарском консульстве.

5. Проверка истории недвижимости. О "чистоте" продаваемого объекта делают запрос в районный суд, который выдаст справку об отсутствии проблем, правонарушений, ипотеки, запрета на продажу и т.п. ситуаций, а также, что квартира, апартаменты или другая недвижимость болгарии принадлежат конкретному лицу и он в праве ими пользоваться.

6. Нотариальное оформление собственности. Для этого юристу обе стороны предоставляют весь пакет документов плюс свои паспорта.

7. Регистрация в местном суде. От нотариуса документы поступят в районный суд, где будет принято решение о передаче прав собственности в пользу покупателя. Через несколько дней объект переходит новому владельцу вместе со всеми готовыми документами.

8. Налоговая и статистическая регистрация. В течение 60 дней после вступления во владение недвижимым имуществом, требуется предоставить соответствующие декларации в налоговую службу. Эта информация будет передана в статистический отдел, который выдаст пластиковую карточка с номером, необходимым для ежегодной уплаты налогов по недвижимости.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
За спасение ребенка из пожара наградят жителя Тимашевского района
28.03.2017 13:38
Евгению Ефимову вручат медаль МЧС России «За отвагу на пожаре» 
Фура раздавила легковушку: четверо ранены
28.03.2017 13:15

Авария произошла в Северском районе

Двух мертвых дельфинов нашли на пляже в Туапсинском районе
28.03.2017 12:53
Фотографию погибших млекопитающих выложил в социальных сетях один из местных жителей
В порту Новороссийска задержали 25 тонн креветок
28.03.2017 12:25
Дальнейшую судьбу груза сейчас решают
Где в Краснодаре аномально жарко, выяснили ученые
28.03.2017 12:02
Температура воздуха на соседних улицах разнится в 10 градусов 
Легковушка насмерть сбила пешехода в Новороссийске
28.03.2017 11:05
Трагедия произошла накануне вечером
В России работает горячая линия по мониторингу цен на продукты и медикаменты
28.03.2017 10:41
Граждане могут сообщить о фактах намеренного завышения цен на еду и медицинские препараты
Купаться в Черном море в этом году – безопасно
28.03.2017 10:35
Минприроды оценило качество морской воды в Краснодарском крае