Меню сайта

Порядок приобретения прав на болгарскую недвижимость

Законодательство Болгарии предусматривает право за иностранными физическими и юридическими лицами на приобретение, владение, любые операции с недвижимостью.
Иностранец, купивший квартиру, дом, офис и другое недвижимое имущество может его продать, арендовать, взять в кредит под залог.

Чтобы приобрести болгарскую недвижимость, необходимо оформить ряд документов, получить некоторые разрешения властей, осуществить требуемые выплаты.

Процедура включает в себя следующие этапы:

1. Внесение задатка, гарантирующего право покупателя на приобретение данной недвижимости. Размер задатка составляет 1-2 тысячи долларов. Акт оплаты заверяется надлежащими документами (распиской или квитанцией).

2. Заключение предварительного договора с владельцем. В документе указываются: цена на объект, сроки оплаты, дается его описание. На основании этого договора принимается оплата за приобретаемое недвижимое имущество.

3. Перевод денежных средств на счет продавца или сделка наличными.

4. Оформление документов для вступления покупателя в права собственника. От продавца требуются следующие бумаги: выписка из Кадастровой службы, налоговая оценка, составленный у нотариуса или адвоката текст конечного договора. В случае действий через доверенное лицо, необходимо предоставить доверенности, декларации и их переводы. Следует помнить, что переводы документов также требуют нотариального заверения подписи переводчика, что можно сделать в Болгарском консульстве.

5. Проверка истории недвижимости. О "чистоте" продаваемого объекта делают запрос в районный суд, который выдаст справку об отсутствии проблем, правонарушений, ипотеки, запрета на продажу и т.п. ситуаций, а также, что квартира, апартаменты или другая недвижимость болгарии принадлежат конкретному лицу и он в праве ими пользоваться.

6. Нотариальное оформление собственности. Для этого юристу обе стороны предоставляют весь пакет документов плюс свои паспорта.

7. Регистрация в местном суде. От нотариуса документы поступят в районный суд, где будет принято решение о передаче прав собственности в пользу покупателя. Через несколько дней объект переходит новому владельцу вместе со всеми готовыми документами.

8. Налоговая и статистическая регистрация. В течение 60 дней после вступления во владение недвижимым имуществом, требуется предоставить соответствующие декларации в налоговую службу. Эта информация будет передана в статистический отдел, который выдаст пластиковую карточка с номером, необходимым для ежегодной уплаты налогов по недвижимости.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
ГрандиOZное шоу состоится в OZ МОЛЛ 15 апреля
11.04.2018 15:04
15 апреля, с 14:00 до 20:00 в торгово-развлекательном комплексе состоится грандиозное Fashion show
Виртуальная АТС от «Ростелекома» за 1 рубль в месяц
09.04.2018 17:59
«Ростелеком» обновил тарифную линейку сервиса «Виртуальная АТС» для корпоративных клиентов
Как выйти из трудной ситуации на собеседовании?
29.03.2018 10:40
На собеседовании что-то пошло не так, и вы растерялись — не знаете, что отвечать, как реагировать и можно ли исправить ситуацию. Что же делать?
«Киномания» от «Ростелекома» – это тысячи фильмов и сериалов по цене одного
26.03.2018 11:05
Пакет включает более 20 лучших фильмовых каналов, а также ViP Viasat Premium и Amediateka Home of HBO с возможностью круглосуточно и безлимитно смотреть кинохиты и сериалы 
«Ростелеком» приглашает любителей игр World of Tanks и World of Warships на фестиваль «Киберкон» в Краснодаре
26.03.2018 11:04
Фестиваль поп-культуры и компьютерных технологий «Киберкон» пройдет 24 и 25 марта в Краснодаре
«Ростелеком» подвел итоги работы системы видеонаблюдения на выборах Президента Российской Федерации в 2018 году
22.03.2018 17:17
«Ростелеком» обеспечивал видеонаблюдение и функционирование портала трансляции по поручению Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации