Меню сайта

Рынок недвижимости Сочи: современное состояние

Как отмечают специалисты, Олимпиада просто взорвала сочинский рынок жилья. Так, приобрести даже недорогую квартиру любому среднестатистическому жителю города, зарабатывающему около 20 тыс. руб. в мес., сегодня практически не реально. И речь идет не только о новостройках, но даже о квартирах во вторичном секторе. Так, хрущевка на две комнаты в достаточно плохом состоянии будет стоить на окраине городе около 4 млн.руб. При этом ставки на аренду жилых домов, квартир уже достаточно давно приблизились к столичным. К примеру, аренда однокомнатной недвижимость в Сочи (центре города) будет стоить около 45 тыс. руб. в мес.

Тем не менее, после окончания Олимпиады специалисты начали фиксировать значительное снижение стоимости как жилой, так и коммерческой недвижимости, что объясняется отсутствием спроса. Стоимость метра квадратного коммерческой недвижимости в зданиях бизнес-класса увеличилась в 2013 г. практически на 16%. Так, она составила около 114 тыс. руб. Правда, такой показатель является достаточно низким, если рассматривать стоимость недвижимости, начиная с 2008 г. Еще даже в период кризиса 2010 г. стоимость жилья в новых домах бизнес-класса была значительно выше и составляла практически 116 тыс. руб., о чем сообщили специалисты компании Macon Realty Group.

Что касается остатков на первичном рынке жилья, то они в настоящее время составляют около 2,2 тыс. квартир – по сути, это несколько меньше, чем 40% от возведенных в последнее время объемов. Чтобы реализовать все квартиры в современных новостройках Сочи, понадобится около четырех лет.

В настоящее время цены на различную недвижимость в Сочи значительно упали. Риэлторы города сообщают, что весна 2014 г. – самое лучшее время для приобретения сочинских объектов недвижимости. По их прогнозам цены, упавшие после окончания Олимпиады, к лету снова вырастут.

Так, в новостройках, которые еще только строятся сегодня, стоимость м.кв. жилья составляет 40-55 тыс. рублей. Если сравнивать с предыдущими годами, то еще около трех лет назад цена м.кв. квартиры в новострое составляла практически 60 тыс.руб. Тем не менее, риэлторы говорят о том, что такая ситуация будет держаться только до лета, после чего цены снова будут взлетать до прежних высот.

Необходимо отметить, что квартиры в Сочи сегодня являются достаточно популярными среди частных инвесторов. Именно они вкладывают в недвижимость деньги для того, чтобы в будущем хорошо заработать. Поскольку в недалекой перспективе планируется повышение стоимости объектов недвижимости, приобрести их сейчас – очень хорошее решение для инвесторов. Специалисты говорят о том, что во время проведения Олимпиады число сделок с недвижимостью сократилось. Именно по этой причине произошло ожидаемое падение цен на нее. Таким образом, сегодня рынок недвижимости в Сочи находится в процессе стабилизации.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Подпишись на газету и получи подарок
23.10.2017 17:12
Призами за подписку на газету "Честное пенсионерское" могут стать "Айфон 6" и путевка на отдых
Кубанская винодельня «Юбилейная» завоевала четыре медали на Всероссийском саммите
23.10.2017 16:39
Кубанская винодельня «Юбилейная» получила награду «Лучшее красное вино России — 2017» на VII Всероссийском саммите виноделов в Абрау-Дюрсо
«Ростелеком» поддержит первую премию для лучших иллюзионистов и фокусников страны от телеканала TRiCK
20.10.2017 15:42
Побороться за главный приз уже готовы фокусники из России, Украины, Эстонии, Болгарии и Германии. Остальным желающим стоит поторопиться – заявки принимаются до 25 октября
«Ростелеком» дарит бесплатный интернет на год
20.10.2017 15:30
Компания «Ростелеком-Розничные системы» объявляет о старте акции «Стань легендой»
В России будет создана концепция первых 50 «умных» городов
18.10.2017 16:54
Сегодня на международной конференции «Открытые инновации» подписан Меморандум о создании Национального консорциума развития и внедрения цифровых технологий в сфере городского управления
«Ростелеком» виртуально объединит участников IX Международного фестиваля фотографии PhotoVisa в Краснодаре
18.10.2017 14:43
«Ростелеком» стал партнером проведения IX Международного фестиваля фотографии PhotoVisa в Краснодаре. При помощи видеоконференцсвязи компания объединит участников мастер-класса по фотографии в режиме онлайн
В Сочи соберут средства на лечение тяжелобольных детей
16.10.2017 17:47
Компания «Ростелеком – Розничные системы» (дочернее предприятие ПАО «Ростелеком») и фонд «Линия жизни» третий раз проводят благотворительную акцию «Чья-то жизнь уже не мелочь!» в Сочи.Целью акции является сбор мелочи, которая наверняка скопилась в каждом доме, на лечение тяжелобольных детей.
«Ростелеком» будет обслуживать сети операторов связи в ЮФО и СКФО
12.10.2017 15:59
«Ростелеком» разработал новое направление работы на рынке B2O, в рамках которой компания займётся монтажом, обслуживанием и устранением неисправностей на сетях фиксированной связи других операторов, а также установкой и эксплуатацией телекоммуникационного оборудования