Меню сайта

Рынок недвижимости Сочи: современное состояние

Как отмечают специалисты, Олимпиада просто взорвала сочинский рынок жилья. Так, приобрести даже недорогую квартиру любому среднестатистическому жителю города, зарабатывающему около 20 тыс. руб. в мес., сегодня практически не реально. И речь идет не только о новостройках, но даже о квартирах во вторичном секторе. Так, хрущевка на две комнаты в достаточно плохом состоянии будет стоить на окраине городе около 4 млн.руб. При этом ставки на аренду жилых домов, квартир уже достаточно давно приблизились к столичным. К примеру, аренда однокомнатной недвижимость в Сочи (центре города) будет стоить около 45 тыс. руб. в мес.

Тем не менее, после окончания Олимпиады специалисты начали фиксировать значительное снижение стоимости как жилой, так и коммерческой недвижимости, что объясняется отсутствием спроса. Стоимость метра квадратного коммерческой недвижимости в зданиях бизнес-класса увеличилась в 2013 г. практически на 16%. Так, она составила около 114 тыс. руб. Правда, такой показатель является достаточно низким, если рассматривать стоимость недвижимости, начиная с 2008 г. Еще даже в период кризиса 2010 г. стоимость жилья в новых домах бизнес-класса была значительно выше и составляла практически 116 тыс. руб., о чем сообщили специалисты компании Macon Realty Group.

Что касается остатков на первичном рынке жилья, то они в настоящее время составляют около 2,2 тыс. квартир – по сути, это несколько меньше, чем 40% от возведенных в последнее время объемов. Чтобы реализовать все квартиры в современных новостройках Сочи, понадобится около четырех лет.

В настоящее время цены на различную недвижимость в Сочи значительно упали. Риэлторы города сообщают, что весна 2014 г. – самое лучшее время для приобретения сочинских объектов недвижимости. По их прогнозам цены, упавшие после окончания Олимпиады, к лету снова вырастут.

Так, в новостройках, которые еще только строятся сегодня, стоимость м.кв. жилья составляет 40-55 тыс. рублей. Если сравнивать с предыдущими годами, то еще около трех лет назад цена м.кв. квартиры в новострое составляла практически 60 тыс.руб. Тем не менее, риэлторы говорят о том, что такая ситуация будет держаться только до лета, после чего цены снова будут взлетать до прежних высот.

Необходимо отметить, что квартиры в Сочи сегодня являются достаточно популярными среди частных инвесторов. Именно они вкладывают в недвижимость деньги для того, чтобы в будущем хорошо заработать. Поскольку в недалекой перспективе планируется повышение стоимости объектов недвижимости, приобрести их сейчас – очень хорошее решение для инвесторов. Специалисты говорят о том, что во время проведения Олимпиады число сделок с недвижимостью сократилось. Именно по этой причине произошло ожидаемое падение цен на нее. Таким образом, сегодня рынок недвижимости в Сочи находится в процессе стабилизации.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
На 2 миллиарда рублей оштрафовали кубанских водителей
20.01.2017 11:14
Госавтоинспекция края озвучила данные за прошедший 2016 год 
В Сочи разрезали автомобиль, чтобы спасти девушку
20.01.2017 10:58
ДТП произошло 19 января на автомобильной дороге Джубга – Сочи
Застреленный из-за ноутбука найден в бочке на свалке под Краснодаром
20.01.2017 10:30
Мужчина приехал в краевой центр покупать компьютер и пропал без вести
Нерадивых матерей осудили в Приморско-Ахтарске
20.01.2017 10:12
Двух местных жительниц привлекли к административной ответственности за алименты 
У российской армии может появиться гиперзвуковое оружие
20.01.2017 09:59
По словам заместителя министра обороны РФ Юрия Борисова, сегодня армия стоит на рубеже очередной научно-технической революции
Трехлетний ребенок и его мама погибли в огне в Ленинградском районе
20.01.2017 09:42
Пожар разгорелся вчера вечером в станице Крыловской 
Британские бизнесмены едут в Краснодарский край
20.01.2017 09:14
В бизнес-миссии примут участие представители английских компаний, работающих в сфере туризма, сельского хозяйства, образования и науки, промышленности
Ревность заставляет людей совершать покупки
20.01.2017 07:30
Шопинг-терапия становится спасением, утверждают ученые