Меню сайта

Сделки с недвижимостью. Цена вопроса

Сделки с недвижимостью являются сферой максимального риска. И чем выше стоимость объекта, тем выше риск нарваться на ненадежного контрагента или просто мошенника. Соответственно финансовые потери могут исчисляться огромными цифрами. Поэтому лучше обратиться в юридическую фирму, которая оказывает такие услуги как сопровождение сделок с недвижимостью, срочная ликвидация предприятия, ведение дел в арбитражном суде и так далее. Конечно, услуги юристов придется оплачивать, но цена вопроса в данном случае несоизмерима с возможными финансовыми потерями.

По закону в сделке купли-продажи права и обязанности сторон возникают с момента нотариального оформления сделки с недвижимостью. Однако в реальности все происходит совсем не так быстро. Необходимо подготовить документы, проверить юридическую чистоту объекта и отследить его историю, предотвратить форс-мажорные обстоятельства и свести к минимуму риски.

Существует юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Такую услугу оказывают многие юридические фирмы, которые занимаются этим на профессиональном уровне. Юристы проведут аудит документации, помогут минимизировать расходы на оформление и предостерегут от возможных проблем.

При покупке коммерческой недвижимости необходимо определить состав участников сделки и проверить их полномочия на ее совершение. Также при отчуждении коммерческой недвижимости проверяются предварительные договоренности: соглашение о задатке, протокол о намерениях. Необходимо провести экспертизу этих документов.

В первую очередь следует обратить внимание на способ и порядок приобретения здания. Важно установить, может ли правообладатель по закону распоряжаться своим имуществом. Экспертиза поможет составить наиболее точное представление о самом объекте недвижимости и о правах продавца на отчуждаемый объект. На основании этих документов делается вывод о законности приобретаемого объекта и сделки. При наличии обремениний сделка может быть признана недействительной. Если продавец действует через представителя, необходимо проверить доверенность на представление интересов.

При оформлении сделок с частной и коммерческой недвижимостью могут возникнуть различные проблемы. Залогом безопасности является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Существует масса подводных камней, обойти которые может только профессиональный юрист.

 


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
19 ноября в Краснодар приедет знаменитая «Кухня»
16.11.2017 14:41
9 ноября в Краснодаре в ДК Железнодорожников можно будет увидеть премьеру спектакля по мотивам любимого сериала «Кухня»
«Ростелеком» объявляет Год кино – максимум фильмов и сериалов за подключение телевидения и интернета
14.11.2017 15:47
При подключении «Интерактивного ТВ» и «Домашнего интернета» компания дарит возможность смотреть лучшее кино и сериалы в течение целого года
«Ростелеком» в Краснодаре научил студентов-связистов сварке оптики
13.11.2017 17:48
10 ноября в Учебном центре «Ростелекома» в Краснодаре прошла экскурсия для студентов 3-4 курсов Краснодарского колледжа электронного приборостроения
«Ростелеком» в Краснодаре организовал международную видеоконференцию по итогам Евразийского библиотечного интернет-форума
01.11.2017 14:52
Мероприятие состоялось в рамках международного проекта «Диалог национальных литератур» и объединило 3 страны-участницы
«Ростелеком» и Сбербанк обсудили развитие стратегического партнёрства на Юге
01.11.2017 14:51
В ходе встречи стороны в режиме открытого диалога обсудили вопросы будущего взаимодействия, возможности развития совместных проектов
Домашнее видеонаблюдение под ключ – умное решение от «Ростелекома»
30.10.2017 14:25
«Ростелеком» представляет новую услугу «Видеонаблюдение», которая поможет дистанционно контролировать происходящее у вас дома из любой точки мира
Техническим директором Краснодарского филиала ПАО «Ростелеком» назначен Дмитрий Широков
25.10.2017 13:37
В этой должности он будет отвечать за дальнейшее развитие и эксплуатацию телекоммуникационной инфраструктуры компании в Краснодарском крае и республике Адыгея