Меню сайта

Стоимость объекта недвижимости

Многие бизнесмены периодически сталкиваются с задачей выбора помещений в аренду или для приобретения. Давайте рассмотрим какие факторы влияют на экспертную оценку недвижимости. Прежде всего стоит сказать оценивать недвижимость можно по разному. 1. Доходный. Вычисляется исходя из прогнозируемых доходов за определенный период. Такой вид оценки часто используется для коммерческой недвижимости. 2. Затратный. Определяется стоимость земли и строительства на ней идентичного сооружения. Этот вид оценки применяется, как правило, к новостройкам. 3. Сравнительный. Определяется по сравнению с ценой на аналогичные объекты представленные в продаже. Данный вид используется риэлторами при сделках с жилой недвижимостью. С учетом того каково назначение объекта недвижимости на главные роли выходят разные факторы. Одним из самых значимых факторов влияющих на цену является место расположения. Безусловно важна инфраструктура района: доступность объекта, близость общественного транспорта, подъездные пути, близость к центру, либо транспортным узлам, развитость социальной инфраструктуры, но еще более на цену оказывает влияние престижность района. Другие важные составляющие цены это метраж, жилой и общий для жилой недвижимости и отношение торговых площадей к подсобным помещениям для коммерции. Далее следует обратить внимание на такие строительные параметры объекта, как материал изготовления, стен, фундамента, потолка, наличие окон и их расположение. Вот только небольшой перечень факторов влияющих на цену объекта недвижимости. Несомненно, что для более точного определения стоимости объекта этот вопрос следует доверять профессионалам.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Ураганный ветер испытывает Кубань на прочность
23.02.2017 20:24
Сообщения о происшествиях поступают из разных районов Краснодара и края.
«Вася-бандит» задержан в Москве
23.02.2017 19:55
Криминальный авторитет подозревается в крупных вымогательствах в столице России и в Сочи
«Стрижи» показали высший пилотаж
23.02.2017 19:20
Плохие погодные условия не помешали летчикам поздравить кубанцев с Днем защитника Отечества
Штраф за нарушения в содержании  новостей выписан российскому СМИ
23.02.2017 18:38
Экстремистские организации, упоминавшиеся в публикации, не были снабжены определением «Запрещенные в России»
Упавшим деревом придавило машину в Краснодаре
23.02.2017 17:10
Старый ствол не выдержал испытания ветром
«Суд над браконьером» устроят в Новороссийске
23.02.2017 16:22
Участие в интерактивной ролевой игре может принять любой желающий
Ураганный ветер снес ограждение моста в Крымске
23.02.2017 15:42
Сорванные куски металлопрофиля отбросило на проезжающие по мосту автомобили
Волейбольное «Динамо» попало под санкции
23.02.2017 15:15
Краснодарскую команду могут оштрафовать за нарушение регламента женского национального чемпионата