Меню сайта

Стоимость объекта недвижимости

Многие бизнесмены периодически сталкиваются с задачей выбора помещений в аренду или для приобретения. Давайте рассмотрим какие факторы влияют на экспертную оценку недвижимости. Прежде всего стоит сказать оценивать недвижимость можно по разному. 1. Доходный. Вычисляется исходя из прогнозируемых доходов за определенный период. Такой вид оценки часто используется для коммерческой недвижимости. 2. Затратный. Определяется стоимость земли и строительства на ней идентичного сооружения. Этот вид оценки применяется, как правило, к новостройкам. 3. Сравнительный. Определяется по сравнению с ценой на аналогичные объекты представленные в продаже. Данный вид используется риэлторами при сделках с жилой недвижимостью. С учетом того каково назначение объекта недвижимости на главные роли выходят разные факторы. Одним из самых значимых факторов влияющих на цену является место расположения. Безусловно важна инфраструктура района: доступность объекта, близость общественного транспорта, подъездные пути, близость к центру, либо транспортным узлам, развитость социальной инфраструктуры, но еще более на цену оказывает влияние престижность района. Другие важные составляющие цены это метраж, жилой и общий для жилой недвижимости и отношение торговых площадей к подсобным помещениям для коммерции. Далее следует обратить внимание на такие строительные параметры объекта, как материал изготовления, стен, фундамента, потолка, наличие окон и их расположение. Вот только небольшой перечень факторов влияющих на цену объекта недвижимости. Несомненно, что для более точного определения стоимости объекта этот вопрос следует доверять профессионалам.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
В Краснодарском крае ожидаются дождливые выходные
09.12.2016 20:10
В большинстве районов Кубани ожидается осадки в виде дождя и мокрого снега
Срок ареста кошевого атамана Анапы продлен до следующего года
09.12.2016 19:18
Напомним, Николай Нестеренко подозревается в том, что он незаконно оформил в собственность участок земли более 2000 кв.м. в поселке Сукко под Анапой.
Стало известно, когда кубанские пенсионеры получат единовременную выплату
09.12.2016 18:32
Почтальоны доставят единовременную выплату вместе с пенсией за январь
Студия Disney выпустит новый сезон «Утиных историй»
09.12.2016 17:58
Перезагрузка детского мультсериала ожидается в 2017 году
 Девушка на иномарке врезалась в могилу у дороги
09.12.2016 16:54

Несчастный случай произошел в Тимашевском районе.



Правоохранители ищут мужчин, убивших прохожего в Краснодаре
09.12.2016 16:42
Инцидент произошел год назад, но личности подозреваемых до сих пор не установлены 
Без электричества на Кубани остаются более шести тысяч человек
09.12.2016 16:24
Напомним, что сильный ветер повредил линии электропередач, в результате произошло нарушение электроснабжения в Северском, Крымском районах и городе Горячий Ключ
Автоинспекторы спасли пожилых пенсионеров из тонущей машины
09.12.2016 16:19
Авария произошла на скользкой дороге в Лабинском районе