Меню сайта

Стоимость объекта недвижимости

Многие бизнесмены периодически сталкиваются с задачей выбора помещений в аренду или для приобретения. Давайте рассмотрим какие факторы влияют на экспертную оценку недвижимости. Прежде всего стоит сказать оценивать недвижимость можно по разному. 1. Доходный. Вычисляется исходя из прогнозируемых доходов за определенный период. Такой вид оценки часто используется для коммерческой недвижимости. 2. Затратный. Определяется стоимость земли и строительства на ней идентичного сооружения. Этот вид оценки применяется, как правило, к новостройкам. 3. Сравнительный. Определяется по сравнению с ценой на аналогичные объекты представленные в продаже. Данный вид используется риэлторами при сделках с жилой недвижимостью. С учетом того каково назначение объекта недвижимости на главные роли выходят разные факторы. Одним из самых значимых факторов влияющих на цену является место расположения. Безусловно важна инфраструктура района: доступность объекта, близость общественного транспорта, подъездные пути, близость к центру, либо транспортным узлам, развитость социальной инфраструктуры, но еще более на цену оказывает влияние престижность района. Другие важные составляющие цены это метраж, жилой и общий для жилой недвижимости и отношение торговых площадей к подсобным помещениям для коммерции. Далее следует обратить внимание на такие строительные параметры объекта, как материал изготовления, стен, фундамента, потолка, наличие окон и их расположение. Вот только небольшой перечень факторов влияющих на цену объекта недвижимости. Несомненно, что для более точного определения стоимости объекта этот вопрос следует доверять профессионалам.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
19 ноября в Краснодар приедет знаменитая «Кухня»
16.11.2017 14:41
9 ноября в Краснодаре в ДК Железнодорожников можно будет увидеть премьеру спектакля по мотивам любимого сериала «Кухня»
«Ростелеком» объявляет Год кино – максимум фильмов и сериалов за подключение телевидения и интернета
14.11.2017 15:47
При подключении «Интерактивного ТВ» и «Домашнего интернета» компания дарит возможность смотреть лучшее кино и сериалы в течение целого года
«Ростелеком» в Краснодаре научил студентов-связистов сварке оптики
13.11.2017 17:48
10 ноября в Учебном центре «Ростелекома» в Краснодаре прошла экскурсия для студентов 3-4 курсов Краснодарского колледжа электронного приборостроения