Меню сайта

Стоимость объекта недвижимости

Многие бизнесмены периодически сталкиваются с задачей выбора помещений в аренду или для приобретения. Давайте рассмотрим какие факторы влияют на экспертную оценку недвижимости. Прежде всего стоит сказать оценивать недвижимость можно по разному. 1. Доходный. Вычисляется исходя из прогнозируемых доходов за определенный период. Такой вид оценки часто используется для коммерческой недвижимости. 2. Затратный. Определяется стоимость земли и строительства на ней идентичного сооружения. Этот вид оценки применяется, как правило, к новостройкам. 3. Сравнительный. Определяется по сравнению с ценой на аналогичные объекты представленные в продаже. Данный вид используется риэлторами при сделках с жилой недвижимостью. С учетом того каково назначение объекта недвижимости на главные роли выходят разные факторы. Одним из самых значимых факторов влияющих на цену является место расположения. Безусловно важна инфраструктура района: доступность объекта, близость общественного транспорта, подъездные пути, близость к центру, либо транспортным узлам, развитость социальной инфраструктуры, но еще более на цену оказывает влияние престижность района. Другие важные составляющие цены это метраж, жилой и общий для жилой недвижимости и отношение торговых площадей к подсобным помещениям для коммерции. Далее следует обратить внимание на такие строительные параметры объекта, как материал изготовления, стен, фундамента, потолка, наличие окон и их расположение. Вот только небольшой перечень факторов влияющих на цену объекта недвижимости. Несомненно, что для более точного определения стоимости объекта этот вопрос следует доверять профессионалам.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Кубанские пенсионеры в 2017 году станут беднее
21.01.2017 19:40

По прогнозам, размер реальной пенсии будет сокращаться на 0,5 процента в год

В целебном источнике в Приморском парке в Сочи кончилась вода
21.01.2017 18:21
Местные жители предполагают, что всю  минералку выпили КВН-щики
«Грачи» прилетели на Кубань
21.01.2017 16:33
Экипажи обновленных штурмовиков Су-25СМ3 провели тренировку в Краснодарском крае
Стало известно, кто пилотировал самолет, разбившийся в 1942 году у побережья Адлера
21.01.2017 15:30
Обломки военного бомбардировщика были найдены на месте недавней катастрофы Ту-154
50-летние березы спиливают в Краснодаре на улице Тюляева
21.01.2017 14:29
На месте деревьев появятся торговые павильоны, считают местные жители
Сундук с нацистской символикой и черепами неизвестных существ нашли в Адыгее
21.01.2017 13:26
Археологи считают, что за инопланетян мистики Третьего рейха приняли баранов
«Богатырь» из Сочи стал финалистом международного конкурса
21.01.2017 12:17
Отель-победитель Russian Hospitality Awards 2016 определят жюри и статистика бронирования мест
Список наркотических препаратов стал длиннее
21.01.2017 11:49
Постановление о расширении перечня опасных препаратов подписал премьер-министр РФ