Меню сайта

Стоимость объекта недвижимости

Многие бизнесмены периодически сталкиваются с задачей выбора помещений в аренду или для приобретения. Давайте рассмотрим какие факторы влияют на экспертную оценку недвижимости. Прежде всего стоит сказать оценивать недвижимость можно по разному. 1. Доходный. Вычисляется исходя из прогнозируемых доходов за определенный период. Такой вид оценки часто используется для коммерческой недвижимости. 2. Затратный. Определяется стоимость земли и строительства на ней идентичного сооружения. Этот вид оценки применяется, как правило, к новостройкам. 3. Сравнительный. Определяется по сравнению с ценой на аналогичные объекты представленные в продаже. Данный вид используется риэлторами при сделках с жилой недвижимостью. С учетом того каково назначение объекта недвижимости на главные роли выходят разные факторы. Одним из самых значимых факторов влияющих на цену является место расположения. Безусловно важна инфраструктура района: доступность объекта, близость общественного транспорта, подъездные пути, близость к центру, либо транспортным узлам, развитость социальной инфраструктуры, но еще более на цену оказывает влияние престижность района. Другие важные составляющие цены это метраж, жилой и общий для жилой недвижимости и отношение торговых площадей к подсобным помещениям для коммерции. Далее следует обратить внимание на такие строительные параметры объекта, как материал изготовления, стен, фундамента, потолка, наличие окон и их расположение. Вот только небольшой перечень факторов влияющих на цену объекта недвижимости. Несомненно, что для более точного определения стоимости объекта этот вопрос следует доверять профессионалам.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
В Сочи вместо частного дома возводится жилой комплекс
24.04.2017 21:39
В Центральном районе города-курорта идет незаконная стройка многоквартирного дома
На Кубани разыскивают опасного преступника
24.04.2017 20:44
Фоторобот предполагаемого преступника распространили сотрудники правоохранительных органов
На Кубани спасатели разрезали машину, чтобы достать пострадавших в ДТП
24.04.2017 20:23
Авария с двумя отечественными автомобилями произошла в Кореновском районе
Пляжи Краснодарского края разделят на классы
24.04.2017 19:21
Та или иная категория будет присуждаться пляжу в зависимости от качества предоставляемых услуг
Синоптики прогнозируют грозы в Краснодарском крае
24.04.2017 18:39
Вечером и ночью в отдельных населенных пунктах ожидаются сильные осадки
Единая карта оплаты аттракционов появится в Краснодаре
24.04.2017 17:31
В парках краевой столицы ее введут в мае
Краевые власти собираются продать свои доли в районных СМИ
24.04.2017 16:47
Из инсайдерских источников стало известно, что краевые власти собираются продать свои доли в районных телекомпаниях
Дневную дозу алкоголя установит Минздрав
24.04.2017 16:46
Эта информация появится на бутылках со спиртным