Меню сайта

Золотая жила

Краснодар – один из самых лакомых рынков недвижимости России. Сегодня благодаря Олимпиаде 2014 – это одна большая стройплощадка, на которой возводятся не только грандиозные олимпийские объекты, но и квартирные дома. Однако цены на них отнюдь не для простого народа. Несмотря на кусачие цены, некоторые сегменты рынка уже полностью выкуплены – к примеру, купить квартиру-«однушку» в Краснодаре уже практически нереально, так как они выкупаются еще на стадии застройки, причем в большинстве своем иногородними покупателями. Чаще всего это военные из других регионов, получившие ипотеку, пенсионеры с Севера, и, наконец, жители Ставрополя. Также ипотека дает рынку постоянные мотивирующие толчки – и сейчас в Ставрополе можно наблюдать ипотечный бум. «Масла в кашу» подливают еще и банки, которые стремятся упростить процедуру регистрации, понижают процентные ставки, и именно благодаря таким решениям жители отказываются от съемных квартир и переходят на выплаты по ипотеке.

Деньги выгодно вкладывать в несколько типов недвижимости. Самый выгодный вариант - это, как мы уже сказали, однокомнатная квартира, которая ликвидна практически в любых условиях и является отличным вложением средств, особенно если приобретать ее на стадии застройки, а после продавать значительно дороже. К примеру, однокомнатная квартира (Краснодар, Ставрополь) стоит около 1 400 000 рублей на стадии застройки. Сдача планируется через год – и примерная стоимость такого жилья к этому времени будет равна 1 850 000 рублей, если не больше. То есть за год можно заработать более 450 тысяч рублей.

Следующий вариант – приобрести квартиру в кредит, сдавать ее в аренду, а платежами гасить кредитные взносы. Нужно будет выплатить 140 тысяч первоначального взноса, после чего ежемесячно платить по 13-15 тысяч по кредиту. До тех пор, квартира не будет готова, владелец, конечно, будет нести убытки, но вот после сдачи жилья он сможет выйти в ноль – в том же Ставрополе новая «однушка» в аренду сдается за 14-16 тысяч.

Кстати, сегодня очень часто инвесторы – это молодые мамы, которые используют материнский капитал в качестве первоначального взноса. К примеру, в ВТБ можно использовать этот материнский капитал в качестве взноса на покупку квартиры. Однако в такой ситуации с маленьким ребенком лучше всего приобретать жилье на вторичном рынке, это все же несколько надежнее, к тому же не нужно ждать, пока дом наконец будет достроен и сдан, то есть можно будет сдавать жилье в аренду практически сразу после его покупки. В таком случае квартира будет стоить около 1 млн. 800 тысяч.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
«Ростелеком» в ЮФО и СКФО разыграл 600 билетов на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018
20.06.2018 14:46
Региональный спонсор Чемпионата мира по футболу FIFA 2018™ «Ростелеком» организовал розыгрыши билетов на все 64 игры, включая полуфиналы и финал.
«Футболомания» от «Ростелекома» – все, что нужно настоящему болельщику и его семье
20.06.2018 14:43
Россия впервые принимает Чемпионат мира по футболу FIFA 2018™, поэтому в стране началась настоящая «Футболомания»
Знойная ночь распродаж viva la oz  16 июня!
14.06.2018 17:19
Ровно в 19:00 OZ МОЛЛ приглашает всех любителей шопинга в удивительную атмосферу Кубинской ночи с   ошеломительными скидками
«Вместе в цифровое будущее»: определены победители конкурса журналистов
07.06.2018 10:19
«Ростелеком» в партнерстве с Nokia определил победителей VII международного конкурса журналистов «Вместе в цифровое будущее»
«ПОДПИШИСЬ И ПОЛУЧИ ПОДАРОК»
04.06.2018 12:48
Принять участие в конкурсе «ПОДПИШИСЬ И ПОЛУЧИ ПОДАРОК» сможет любой желающий

02 июня OZ МОЛЛ приглашает в гости всех детей на самый OZорной детский день
30.05.2018 15:10
В этот день – все самое веселое и активное для юных посетителей, мам и пап
«Ростелеком» приглашает отметить День защиты детей в городах ЮФО и СКФО
30.05.2018 15:05
Ко Дню защиты детей «Ростелеком» приглашает гостей на свои интерактивные развлекательные площадки