Меню сайта

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан


По оценке экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан.
<!--break-->
Количество сделок достигло своего исторического максимума по итогам 2012 года - 23 118. В перспективе показатель значительно снизится - до 18 тыс. сделок в год. Объем новых строительных площадок в ближайшие годы, напротив, станет активно возрастать. Все это приведет к острому профициту предложения, в условиях которого активный рост цен на рынке жилья в Краснодаре станет невозможным, сообщили "Живой Кубани" в MACON Realty Group.

На начало 2013 года в сегменте многоэтажного жилья в Краснодаре возводилось около 2,4 млн кв. м совокупной жилой площади, или около 40 тыс. квартир. В расчете на 1 человека постоянного населения это составляет 2,8 кв. м. Для сравнения, во Владивостоке на сегодняшний день строится около 1,3 кв. м на 1 человека, в  Ростове-на-Дону - 0,8 кв. м.

За последние восемь лет объем возводимого жилья возрос более чем в 1,5 раза. В ближайшее время ожидается выход значительного числа новых игроков и комплексных проектов, преимущественно на землях фонда "РЖС". Среди масштабных площадок, строительство жилья на которых будет вестись в ближайшие годы, можно выделить следующие проекты: компании ЗАО "Сувар Эстейт" на 75,6 га, компании "Зеленый сад Кубани" на 73,2 га, компании ЗАО "Патриот", дочерней структуры ЗАО "ИНТЕКО" на 62 га.

В течение 2013-2014 годов ежегодный прирост цен не превысит 5%. В 2015 году положительная динамика цен вообще не будет возможной. На начало 2016 года цена 1 кв. м не превысит 47,5 тыс. рублей, что ниже докризисной величины (50 тыс. рублей).


Опубликовано в рубрике "Общество" 21.03.2013 16:14

Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Трамваи остановились из-за сильного дождя в Краснодаре
23.06.2017 16:39
Ливень затопил сразу несколько улиц

Юбилейный «Перекресток» открылся в Геленджике
23.06.2017 15:50
В среду, 21 июня, торговая сеть «Перекресток»  открыла юбилейный магазин в Геленджике
Полуголый мужчина в ластах гулял по Краснодару
23.06.2017 15:30
Горожане обсуждают в соцсетях курьезный инцидент

 На Кубани стало в 2 раза больше нелегальных мигрантов
23.06.2017 14:59
На родину из региона с начала лета отправили более 90 человек

В Сочи оштрафовали проповедника-миссионера
23.06.2017 14:19
Деятельность 37-летнего мужчины признана незаконной

Канализационные трубы в Сочи всплывают по вине норвежской компании
23.06.2017 13:52
Напомним, накануне жители города-курорта сообщили об очередной канализационной трубе, дрейфующей вдоль побережья
В Краснодаре на 101-м году жизни скончался Герой Советского Союза Николай Жуган
23.06.2017 13:04
Генерал-майор авиации, участник Великой Отечественной войны и Почетный гражданин Краснодара ушел из жизни вчера, 22 июня