Меню сайта

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан


По оценке экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан.
<!--break-->
Количество сделок достигло своего исторического максимума по итогам 2012 года - 23 118. В перспективе показатель значительно снизится - до 18 тыс. сделок в год. Объем новых строительных площадок в ближайшие годы, напротив, станет активно возрастать. Все это приведет к острому профициту предложения, в условиях которого активный рост цен на рынке жилья в Краснодаре станет невозможным, сообщили "Живой Кубани" в MACON Realty Group.

На начало 2013 года в сегменте многоэтажного жилья в Краснодаре возводилось около 2,4 млн кв. м совокупной жилой площади, или около 40 тыс. квартир. В расчете на 1 человека постоянного населения это составляет 2,8 кв. м. Для сравнения, во Владивостоке на сегодняшний день строится около 1,3 кв. м на 1 человека, в  Ростове-на-Дону - 0,8 кв. м.

За последние восемь лет объем возводимого жилья возрос более чем в 1,5 раза. В ближайшее время ожидается выход значительного числа новых игроков и комплексных проектов, преимущественно на землях фонда "РЖС". Среди масштабных площадок, строительство жилья на которых будет вестись в ближайшие годы, можно выделить следующие проекты: компании ЗАО "Сувар Эстейт" на 75,6 га, компании "Зеленый сад Кубани" на 73,2 га, компании ЗАО "Патриот", дочерней структуры ЗАО "ИНТЕКО" на 62 га.

В течение 2013-2014 годов ежегодный прирост цен не превысит 5%. В 2015 году положительная динамика цен вообще не будет возможной. На начало 2016 года цена 1 кв. м не превысит 47,5 тыс. рублей, что ниже докризисной величины (50 тыс. рублей).


Опубликовано в рубрике "Общество" 21.03.2013 16:14

Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Читать также
Другие новости
Модернизацией ж/д вокзала Краснодар-1 займутся в 2020 году
21.11.2018 17:28
Дирекция железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» проведет в 2020-2021 гг. модернизацию и реконструкцию вокзала, в результате чего будет восстановлен переход со второго этажа на платформы, а также появятся эскалаторы и лифты
Владимир Путин посетит технополис «Эра» в Анапе
21.11.2018 17:00
22 ноября президент проведет на базе военного инновационного технополиса совещание с руководством Министерства обороны и предприятий ОПК
На краснодарца и ростовчанина завели 280 уголовных дел за производство и поставку наркотиков
21.11.2018 16:38
Нарколабораторию площадью 600 кв. м. наркодиллеры организовали в Челябинской области
Обнаружен третий пропавший ребенок в Краснодаре
21.11.2018 16:05
14-летняя воспитанница детского дома сбежала 19 ноября
Из школы эвакуировали учеников в Новороссийске
21.11.2018 16:00
Около полудня 21 ноября  в школе №17 города-героя сработала пожарная сигнализация
Двое мужчин угнали мопед у знакомого в Новокубанском районе
21.11.2018 15:43
В отношении злоумышленников возбуждено уголовное дело
Пять лет тюрьмы грозит мужчине, причинившему боль полицейскому
21.11.2018 15:35
Инцидент произошел в электричке «Краснодар - Кисловодск»
Новая подстанция «Восточная промзона» заработала в Краснодаре
21.11.2018 15:25
Объект призван обеспечить необходимой электроэнергией восточную часть города, где происходит активная застройка