Меню сайта

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан


По оценке экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан.
<!--break-->
Количество сделок достигло своего исторического максимума по итогам 2012 года - 23 118. В перспективе показатель значительно снизится - до 18 тыс. сделок в год. Объем новых строительных площадок в ближайшие годы, напротив, станет активно возрастать. Все это приведет к острому профициту предложения, в условиях которого активный рост цен на рынке жилья в Краснодаре станет невозможным, сообщили "Живой Кубани" в MACON Realty Group.

На начало 2013 года в сегменте многоэтажного жилья в Краснодаре возводилось около 2,4 млн кв. м совокупной жилой площади, или около 40 тыс. квартир. В расчете на 1 человека постоянного населения это составляет 2,8 кв. м. Для сравнения, во Владивостоке на сегодняшний день строится около 1,3 кв. м на 1 человека, в  Ростове-на-Дону - 0,8 кв. м.

За последние восемь лет объем возводимого жилья возрос более чем в 1,5 раза. В ближайшее время ожидается выход значительного числа новых игроков и комплексных проектов, преимущественно на землях фонда "РЖС". Среди масштабных площадок, строительство жилья на которых будет вестись в ближайшие годы, можно выделить следующие проекты: компании ЗАО "Сувар Эстейт" на 75,6 га, компании "Зеленый сад Кубани" на 73,2 га, компании ЗАО "Патриот", дочерней структуры ЗАО "ИНТЕКО" на 62 га.

В течение 2013-2014 годов ежегодный прирост цен не превысит 5%. В 2015 году положительная динамика цен вообще не будет возможной. На начало 2016 года цена 1 кв. м не превысит 47,5 тыс. рублей, что ниже докризисной величины (50 тыс. рублей).


Опубликовано в рубрике "Общество" 21.03.2013 16:14

Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
  20 человек эвакуировали из-за пожара в Краснодаре
18.08.2017 10:20
ЧП произошло в жилом комплексе на улице Котлярова

 Православные Кубани отпразднуют Яблочный Спас
18.08.2017 09:49
По традиции, в церквях будут освящать плоды и фрукты нового урожая

Шахматы могут сделать обязательной частью школьного расписания
18.08.2017 09:41
Ученики кубанских школ в перспективе получат возможность развиваться интеллектуально за шахматной доской
ФК «Краснодар» одержал победу в домашнем матче Лиги Европы
17.08.2017 22:30
«Быки» сразились с сербской «Црвеной Звездой»
Женщина выжила, попав под поезд
17.08.2017 19:59
Несчастный случай произошел в Армавире
Вчера ни одного, а сегодня два: сочинским школьникам нашли автобусы
17.08.2017 18:52
Накануне «Живая Кубань» сообщала о том, что у детей забрали транспорт