Меню сайта

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан

Эксперты: Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан


По оценке экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан.
<!--break-->
Количество сделок достигло своего исторического максимума по итогам 2012 года - 23 118. В перспективе показатель значительно снизится - до 18 тыс. сделок в год. Объем новых строительных площадок в ближайшие годы, напротив, станет активно возрастать. Все это приведет к острому профициту предложения, в условиях которого активный рост цен на рынке жилья в Краснодаре станет невозможным, сообщили "Живой Кубани" в MACON Realty Group.

На начало 2013 года в сегменте многоэтажного жилья в Краснодаре возводилось около 2,4 млн кв. м совокупной жилой площади, или около 40 тыс. квартир. В расчете на 1 человека постоянного населения это составляет 2,8 кв. м. Для сравнения, во Владивостоке на сегодняшний день строится около 1,3 кв. м на 1 человека, в  Ростове-на-Дону - 0,8 кв. м.

За последние восемь лет объем возводимого жилья возрос более чем в 1,5 раза. В ближайшее время ожидается выход значительного числа новых игроков и комплексных проектов, преимущественно на землях фонда "РЖС". Среди масштабных площадок, строительство жилья на которых будет вестись в ближайшие годы, можно выделить следующие проекты: компании ЗАО "Сувар Эстейт" на 75,6 га, компании "Зеленый сад Кубани" на 73,2 га, компании ЗАО "Патриот", дочерней структуры ЗАО "ИНТЕКО" на 62 га.

В течение 2013-2014 годов ежегодный прирост цен не превысит 5%. В 2015 году положительная динамика цен вообще не будет возможной. На начало 2016 года цена 1 кв. м не превысит 47,5 тыс. рублей, что ниже докризисной величины (50 тыс. рублей).


Опубликовано в рубрике "Общество" 21.03.2013 16:14

Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
Двое полицейских пострадали в результате ДТП в Краснодаре
17.01.2018 22:51
В Главном управлении МВД России по Краснодарскому краю проводится проверка по факту аварии
Военные самолеты совершили конвеерную посадку на дорогу в Ростовской области
17.01.2018 22:03
Сложный маневр выполняли смешанные соединения армии ВВС и ПВО Южного военного округа
«Краснодарскому стрелку» и еще трем подозреваемым продлили арест
17.01.2018 21:27
Об этом сообщили в пресс-службе краевого следственного управления СКР
Силовики задержали наркоторговца с четырьмя пакетами амфетамина
17.01.2018 19:58
Уголовное дело было возбуждено и расследовано Следственным отделом ОМВД России по Ейскому району
Экстренное предупреждение по ветру объявлено в Краснодаре
17.01.2018 18:38
Непогода ожидается в течение суток
Потерянная картина молодого Рембрандта найдена в Нью-Джерси
17.01.2018 18:04
Работа маэстро едва не ушла за бесценок с молотка
 Опасный преступник из Азербайджана скрывается в Краснодаре
17.01.2018 18:04
Мужчина объявлен в розыск за совершение тяжких преступлений
Опасный вирус крадет переписку в  WhatsApp и  Skype
17.01.2018 17:41
Вредоносное ПО, названное  Android-зловред Skygofree, обнаружили специалисты «Лаборатории Касперского»