В Анапе скорректировали параметры проекта реконструкции морпорта

ООО "Черноморские скоростные линии" пытается узаконить свои права на реконструированное здание администрации морпорта Анапы, ранее считавшегося временной постройкой. Изначально инвестор планировал возвести на его месте комплекс 16-этажных зданий под гостиницы и торговые объекты с суммой вложений более 2 млрд рублей. В настоящее время эта часть проекта отложена. Легализовать объект в сложившейся ситуации невозможно, однако компания не отказывается от намерения создать в Анапе круизный центр и подала жалобу на действия мэрии в апелляционный арбитражный суд. Как следует из материалов дела, в мае 2013 года власти отказали ЧСЛ в разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированного здания администрации морпорта, мотивируя это отсутствием у застройщика разрешения на строительство. Арбитражный суд края в ноябре 2013 года принял сторону мэрии, в связи с чем застройщик обратился в вышестоящую инстанцию. "Здание морпорта, подвергшееся реконструкции, изначально рассматривалось инвестором как временное сооружение. Мы планировали переселить в отремонтированное здание службы порта на период строительства капитальных зданий, а для временных объектов не требуется разрешения", - пояснил гендиректор ЧСЛ Альберт Никитин. В начале реализации проекта в 2010 году застройщик, который планировал вложить в развитие территории 2,1 млрд рублей, собирался на месте ветхих зданий морпорта возвести комплекс коммерческой недвижимости - гостиницу, общепит и магазины площадью 17,8 тыс. кв. м, высотой до 16 этажей. Завершить проект планировалось к 2013 году. Из-за финансовых сложностей инвестор отложил реализацию планов в этой части на неопределенный срок, в связи с чем у ЧСЛ возникла необходимость узаконить реконструированное здание, которое сейчас используют различные службы порта. С точки зрения юристов, перспективы узаконивания спорного имущества вызывают сомнения. "Отказ администрации в выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию законен, так как этот документ можно получить только до начала строительства. Кроме того, заявитель пропустил трехмесячный срок на обращение в суд, не стал просить суд о его восстановлении и не представил доказательств уважительности причин его пропуска. Легализовать объект в данной ситуации невозможно", - сообщил старший юрист адвокатского бюро "Юг" Сергей Радченко. По его оценке, единственным законным способом разрешить ситуацию является демонтаж здания и возведение нового объекта с разрешением на строительство, сообщает "КоммерасантЪ".