Столица России всегда манит приезжих, а все потому, что здесь всегда кипит жизнь, здесь любому труду найдется достойное применение. Одна проблема - гостеприимная Москва всегда полна людей, поэтому найти временное жилье здесь достаточно проблематично. Кроме того, на рынке активно действуют мошенники, ожидая, пока какой-нибудь простофиля попадется на их удочку.
Если вы хотите снять жилье в Москве, нужно действовать строго по правилам. Итак, вы подобрали подходящий под ваши критерии вариант и решили, например, арендовать квартиру на Ленинском, как обезопасить себя?
Первым делом нужно обязательно проверить, действительно ли вы имеете дело с собственником квартиры. Правоустанавливающими документами, подтверждающие право собственности являются:
- договор наследования, купли-продажи;
- свидетельство права собственности,
- договор мены.
Уполномоченное лицо должно иметь доверенность на право распоряжения недвижимостью, полученное от собственника жилья.
Обязательно попросите паспорт.
Далее нужно определить, сколько собственников имеет выбранное вами жилье. Дело в том, что если вы, например, решили арендовать квартиру на проспекте Мира, которая имеет несколько собственников, стоит получить в письменном виде согласие от каждого из них. Такой шаг избавит вас от многих проблем, и в будущем никто не сможет оспорить ваше право проживать на арендуемой площади.
Попросите хозяина квартиры познакомить вас с ближайшими с соседями. Во-первых, таким образом, вам удастся избежать ненужных вопросов, во-вторых, вы убедитесь, что собственник квартиры действительно является таковым.
Далее – самый важный момент. Отношения между арендатором и арендодателем, непременно, должны быть урегулированы с помощью договора. Даже если собственник жилья ваш лучший товарищ, будет не лишним подстраховать себя. В договоре следует оговорить самые важные моменты:
- сроки оплаты (например, не позднее 5 числа следующего месяца);
- сумма оплаты (возможность ее увеличения);
- опись имущества, его состояние и ответственность за порчу;
- кто будет оплачивать коммунальные платежи;
- имеет ли право собственник прийти в квартиру без предупреждения и т.д.
Обязательно обменяйтесь телефонами с хозяином жилья. Запишите на всякий случай телефоны аварийных служб.
Следуя нашим советам, вы сможете обеспечить себе спокойствие и уверенность в завтрашнем дне!
