Квартиры в "олимпийских" апартаментах в Сочи продадут только к 2024 году

Консультанты MACON Realty Group подсчитали, что девелоперы смогут полностью реализовать "олимпийские" апартаменты в Сочи не раньше, чем через 10 лет после окончания Игр. "В первом полугодии 2014 года будет сосредоточено 14 567 квартир в объектах бизнес и элитного классов. При этом более 70% - это апартаментные и гостиничные комплексы, возводимые в рамках подготовки к Олимпиаде. Продажи в них откроются только после окончания Игр", - сообщила "Живой Кубани" руководитель департамента маркетинга и рекламы MACON Realty Group Екатерина Циклаури. Это значит, что в 2014 году на рынок недвижимости Сочи практически единовременно выйдет огромный объем жилья в высококлассных и, соответственно, наиболее дорогих сегментах - 10 513 квартир. К таким олимпийским объектам относятся "Сочное" (2 965 апартаментов), "Малый Ахун" (1 093 апартамента), "Park Inn Имеретинская" (2 255), а также комплекс для размещения представителей СМИ на период проведения Игр (4,2 тыс.). Ожидается, что последние квартиры в олимпийских объектах недвижимости будут проданы к 2024 - 2026 годам. При этом максимальный объем спроса придется на 2015 - 2016 годы, когда количество сделок будет достигать 1,5 тыс. единиц ежегодно. Пик спроса в эти годы будет связан с ускоренной реализацией наиболее ликвидных квартир, бюджет покупки которых составит от шести до 15 млн рублей, а цена за 1 кв. м - не более 130 - 140 тыс. рублей. Число таких квартир может составить 3,2 тыс. единиц, или около 30% "олимпийских" апартаментов. Продажа квартир с более высоким бюджетом будет происходить замедленными темпами и растянется еще на десять лет. На сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м в объектах бизнес и элитного классов Сочи составляет 134,1 тыс. рублей. Согласно прогнозу, по итогам 2014 года, после выхода на рынок "олимпийских" квартир она достигнет значения в 161,9 тыс. рублей.