Ипотека по нынешним ставкам может обойтись заемщику очень дорого. Если взять 6 млн рублей на 30 лет под 18,7%, одних процентов придется заплатить еще около 22,2 млн рублей.
Получается, что за годы выплат одна квартира по факту может обойтись примерно как пять таких квартир.
Поэтому эксперт советует не ограничиваться обычным графиком платежей, а по возможности каждый год вносить дополнительную сумму.
Что дает 13-й платеж
Дополнительные деньги уменьшают основной долг. А значит, в следующих месяцах банк начисляет проценты уже на меньшую сумму.
Эффект особенно заметен через несколько лет после оформления ипотеки. Примерно с третьего-четвертого года каждый новый дополнительный платеж может сокращать оставшийся срок кредита примерно на полтора-два месяца.
Если продолжать вносить такую сумму каждый год, ипотеку на 30 лет, по расчетам эксперта, можно закрыть примерно за 21 год и 8 месяцев.
При этом переплата по процентам сократится на 7,1 млн рублей.
А если ставку потом снизят
При нынешней ставке есть вероятность, что кредит в будущем получится рефинансировать. Тогда переплата может стать меньше.
Но рассчитывать только на это не стоит. Если снизить ставку не получится, досрочные платежи становятся одним из способов уменьшить расходы на ипотеку.
Эксперт также советует рассматривать рассрочку, трейд-ин и льготные ипотечные программы, если они доступны.
Главный принцип при досрочном погашении простой: чем раньше уменьшить основной долг, тем меньше процентов придется отдавать банку в дальнейшем. Об этом сообщает Газета.ru.
Черный чай может поднять давление: кому стоит быть осторожнее, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
