В Славянске-на-Кубани ищут решение для жителей, которые столкнулись с ограничениями на строительство из-за новой зоны подтопления. Часть земельных участков уже попала в её границы, а собственники успели вложить деньги и начать работы.
Вопрос обсудили на рабочем совещании на территории Славянского муниципального образования. Его провели по поручению депутата Госдумы Ивана Демченко. На встрече были представители районной администрации, специалисты по строительству и градостроительству и кадастровый инженер.
Что изменилось для владельцев участков
Проблема связана с Федеральным законом №301-ФЗ от 4 августа 2026 года и изменениями в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса России.
После появления новых требований стало сложнее получать разрешения на строительство в зонах затопления и подтопления. Возникли ограничения и при вводе уже построенных домов и других объектов в эксплуатацию.
Для Славянска это особенно чувствительный вопрос. Установленная зона подтопления затрагивает территорию города.
При этом некоторые собственники купили участки и начали строительство ещё до вступления новых правил в силу. Люди уже вложили собственные деньги, оформили кредиты и рассчитывали закончить начатые работы.
Иван Демченко считает, что такие жители не должны оказаться заложниками новых требований.
«Недопустимо, чтобы изменение законодательства фактически остановило строительные проекты граждан, которые действовали законно», — заявил депутат.
Границы зоны хотят пересмотреть
По словам Демченко, вопрос уже обсуждали с заинтересованными органами на федеральном уровне. Сейчас в качестве одного из решений рассматривают изменение границ зоны подтопления Славянска-на-Кубани.
Границу хотят уточнить с учётом действующих требований. При этом должна учитываться территория в 50 метров от границы зоны затопления.
«Для Славянска это может стать самым быстрым способом снять возникшие ограничения и не ждать изменений в федеральном законодательстве», — отметил Демченко.
Работа над этим уже начинается. Кадастровые инженеры проведут расчёты и подготовят документы. После этого материалы передадут в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.
Кто ещё должен согласовать изменения
С краевым департаментом возможный вариант уже обсудили. Там готовы помочь и провести необходимые согласования в ускоренном порядке. После этого документы должны рассмотреть МЧС России, Кубанское бассейновое водное управление и Росреестр.
Демченко считает, что если такой порядок позволит законно решить проблему, его можно будет использовать и в других районах.
«Если этот механизм сработает, его нужно применять и в других муниципальных образованиях Краснодарского края и России, где возникла такая же ситуация», — сказал депутат.
Работу продолжат и на федеральном уровне
При этом на изменении границ зоны подтопления работу не планируют заканчивать. Параллельно Демченко намерен добиваться решения проблемы на федеральном уровне.
По его словам, требования должны защищать территории от возможных подтоплений. Но они не должны лишать законопослушных собственников возможности распоряжаться уже купленной землёй и заканчивать начатое строительство.
«Законодательство должно защищать территорию от рисков затопления, но при этом не может ставить добросовестного собственника в безвыходное положение», — подчеркнул Демченко.
Работу по этому вопросу депутат намерен продолжать до получения конкретного результата.
В Краснодарском крае готовятся к выборам. Иван Демченко зарегистрирован кандидатом в Госдуму, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
