Похоже, что рынок вторичной недвижимости Сочи после откровенного застоя длиною почти в год, начал довольно активно выходить из спячки. Эксперты отмечают оживление покупательского спроса уже с поздней осени, а с начала года этот процесс уже стал совершенно явным.
Многие связывают это и с наметившимися переговорами по окончанию боевых действий на Украине, что сказывается на экономике в целом весьма благотворно.
-У меня почти полгода не было ни одного просмотра от покупателей, а с Нового года -уже целых пять. И это в «дохлых» январе-феврале!»,- приятно удивлен продающий квартиру ее владелец Алексей из микрорайона Ареда.
Одновременно продавцы квартир в Сочи стали гораздо реже торговаться и снижать цену на свои объекты при сделках с покупателями. Если в январе 2024 года 15,2% владельцев были готовы обсуждать скидку, то в январе 2025 года этот показатель снизился до 5,7%. Все ждут роста цен на вторичный сектор.
Рынок оживился, и продавцы уверены, что смогут найти своего покупателя без необходимости делать скидки.
Многие владельцы даже предпочитают не торопиться с продажей, ожидая дальнейшего значительного роста цен.
- Мы видим, что продавцы вторичного жилья в Сочи больше не торопятся заключать сделки. Те, кто не испытывает финансовых затруднений, предпочитают либо держать цену, либо вовсе не выходить на рынок. Это естественная реакция на высокий спрос и рост арендных ставок», – отмечает Юлия Усачёва, гендиректор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».
Скидок - и то небольших, можно ожидать в проблемных объектах - например, если квартира расположена далеко от моря или в неблагополучном районе. Или же, если объект имеет обременение при продаже - например, долевых собственников-несовершеннолетних. В иных случаях рассчитывать на скидки будет сложно.
Риелторы считают, что с покупкой стоит поторопиться-ценник на месте стоять точно не будет.
- Сегодня рынок диктует свои условия: покупатели готовы приобретать жильё без значительных скидок. Если вы ищете квартиру по адекватной цене, важно вовремя принять решение, так как хорошее предложение уходит с рынка быстро, – считает Юлия Усачёва.
Опрос: 70 процентов родителей в РФ готовы переплатить за квартиру рядом со школой, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
