Кубань – регион особенный, в том числе отличается от других регионов страны и местный рынок жилья. Нигде больше нет столько фейковых объявлений, как в Краснодаре и Сочи.
Так, сейчас появились объявления о 35-40 метровых квартирах в Краснодаре с хорошим ремонтом и мебелью и всего за 1 800 000 рублей! Неужели правда? А ведь раньше стоили не меньше 4 миллионов!
Размещение фейковых объявлений о недвижимости – это, к сожалению, не редкость в сфере аренды и продажи жилья на Кубани. Зачем же риелторы прибегают к таким нечестным приемам? Мотивы могут быть разными, и ни один из них не оправдывает обман потенциальных клиентов. Давайте разберемся в основных причинах:
1. Привлечение клиентов (замануха):
• Создание иллюзии выгодных предложений: Риелтор размещает объявление о квартире с невероятно низкой ценой или отличными характеристиками, чтобы привлечь как можно больше звонков и заявок. На деле, такой квартиры либо не существует, либо она уже сдана/продана.
• Расширение базы контактов: Цель – получить как можно больше телефонных номеров и адресов электронной почты потенциальных клиентов. Даже если квартира из объявления не существует, риелтор может предложить другие варианты, которые, по его мнению, подойдут.
2. Перехват клиентов у конкурентов:
• «Снятие» чужих объявлений: Риелтор может скопировать объявление конкурента, указав свой номер телефона. Когда клиент звонит по объявлению, он попадает к другому риелтору, который пытается переманить его к себе.
Как распознать фейковое объявление?
• Слишком низкая цена: Если цена значительно ниже, чем у аналогичных объектов, это повод насторожиться.
• Неполное или противоречивое описание: В описании может быть мало конкретной информации или информация может противоречить фотографиям.
• Настойчивость риелтора: Риелтор настойчиво предлагает другие варианты, даже если вы настаиваете на просмотре квартиры из объявления.
Корреспондент «Живой Кубани» проверил несколько заманчивых объявлений о дешевых квартирах в Краснодаре и пожалел! Сначала, как говорится, на том конце провода никто не брал трубку. Но уже через несколько часов начался настоящий ад: звонили многочисленные риелторы и предлагали уже более дорогое жилье.
Объяснение такое:
«Вы хотите купить жилье? Эту квартиру продали, но у нас есть другие, немного дороже, но предлагаем посмотреть!»
ГК ТОЧНО запустила предновогоднюю акцию – скидка 26 процентов на все квартиры, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
