Ипотека на рыночных условиях становится неподъемной для большинства россиян
Исследование, проведенное аналитиками «Движение.ру» по методике Сбербанка, выявило тревожную тенденцию: в 59 из 85 регионов России ежемесячный платеж по ипотеке, взятой на рыночных условиях, превышает медианный доход населения. Это означает, что для большинства жителей страны обслуживание такого кредита становится непосильной задачей.
Региональные различия: от недоступности до относительной доступности
Наиболее сложная ситуация наблюдается в таких регионах, как Калмыкия, Северная Осетия, Дагестан и Крым. Здесь ежемесячный платеж по ипотеке в полтора раза и более превышает среднюю заработную плату. В Калмыкии, например, платеж по ипотеке приближается к 90 тысячам рублей, в то время как медианная зарплата в республике более чем в два раза ниже.
С другой стороны, жителям северных регионов и Дальнего Востока оплачивать рыночную ипотеку проще. Наиболее благоприятная ситуация складывается на Чукотке и в ЯНАО, где доходы населения позволяют легче справляться с ипотечными платежами.
Причины роста недоступности ипотеки
Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с двумя основными факторами:
- Сворачивание программы льготной ипотеки: Отмена или ограничение доступности льготных ипотечных программ делает рыночные условия единственным вариантом для многих заемщиков, что приводит к росту платежей.
- Высокая ключевая ставка Центробанка: Заградительная ключевая ставка делает рыночные ипотечные кредиты значительно дороже, увеличивая ежемесячные выплаты.
Аномалии в рейтинге
Интересно отметить, что в конце списка «благоприятных» регионов оказались Чечня и Ингушетия. Аналитики объясняют это не высокими доходами населения, а аномально низким средним размером ипотечного кредита в этих республиках, который составляет около одного миллиона рублей.
В целом, исследование демонстрирует, что рыночная ипотека становится все менее доступной для широких слоев населения России. Сочетание высоких процентных ставок и сокращения льготных программ ставит многих перед выбором: либо отказаться от мечты о собственном жилье, либо столкнуться с серьезными финансовыми трудностями.
Льготная ипотека для врачей, учителей и учёных может появиться в России, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
