В Сочи с начала 2026 года не запустили ни одного нового жилого комплекса. При этом цены на недвижимость на курорте продолжают расти, несмотря на снижение активности покупателей. По данным аналитиков, за первые четыре месяца года средняя стоимость проданного квадратного метра в Сочи достигла 379 тысяч рублей. Это примерно на 6% выше, чем год назад.
С января по апрель на курорте продали около 300 квартир. Основной рост сделок пришелся только на январь. Уже с февраля рынок заметно замедлился, пишет «Сочи 24». Похожая ситуация наблюдалась и в Краснодаре, где ежемесячно фиксировалось в среднем около 37 сделок.
Эксперты отмечают, что при нынешнем спросе распродажа оставшихся квартир в Сочи может растянуться больше чем на десять лет. По словам аналитиков, на рынок давят сразу несколько факторов. Среди них — дорогая ипотека и крайне высокие цены на жилье, которые уже превысили уровень Москвы. Для сравнения, в Краснодаре средняя стоимость квадратного метра за тот же период составила 164 тысячи рублей. Год назад цена была на уровне 152 тысяч. Таким образом, рост за год составил около 8%.
Отдельно специалисты проанализировали рынок апарт-отелей. Сейчас в Сочи строится почти 10 тысяч номеров и апартаментов. С начала года объем такого жилья вырос еще на 6%. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте составила 934 тысячи рублей. При этом показатель оказался на 11% ниже, чем в начале 2025 года.
За первые четыре месяца года на рынке апарт-отелей заключили 153 сделки. Это на четверть больше, чем годом ранее. Однако аналитики считают, что даже при росте продаж рынок по-прежнему остается в состоянии стагнации из-за высокой стоимости объектов и серьезной конкуренции.
Названы продукты, которые помогают снизить риск диабета и ожирения, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
