Управляющая компания не справляется? Крыша течёт, подъезд не метут, а на жалобы отвечают отписками? Закон позволяет сменить УК.
Депутат Госдумы Алексей Куринный объяснил, как жильцам многоквартирного дома избавиться от нерадивой управляющей компании. Процедура не такая сложная, как кажется, но требует организованности.
Что нужно сделать
Первым делом — провести общее собрание собственников квартир. Решение о прекращении отношений с конкретной УК нужно прописать в протоколе собрания или оформить отдельным документом. Но есть главное условие: на собрании должна присутствовать явка более 50 процентов от общего числа собственников. Если кворума нет, решение недействительно. Соседей придётся уговаривать.
Куринный уточняет: менять управляющую компанию можно сколько угодно раз, но не чаще одного раза в год. То есть если выбрали новую УК, а она оказалась не лучше старой, придётся терпеть как минимум 12 месяцев.
Как зафиксировать нарушения
Прежде чем бежать жаловаться, депутат советует запастись доказательствами. В случае нарушений жильцам в первую очередь стоит выяснить, кто именно отвечает за ту или иную работу — иногда проблема не в УК, а в конкретном подрядчике. Но если виновата всё же компания, нужно зафиксировать факт.
Лучше всего сделать фотографии или снять видео. Ещё надёжнее — совместно с соседями составить коллективный акт осмотра общедомового имущества, приложив к нему фото- и видеоматериалы, подтверждающие, что управляющая организация халатно относится к своим обязанностям, сообщили в РИА Новости.
С такими доказательствами можно идти в жилищную инспекцию, прокуратуру или сразу готовить собрание о смене УК.
Бардак в подъезде обойдется УК в копейку: депутат Госдумы рассказал, как заставить управляющую компанию вернуть деньги за грязные полы и разбитые лампочки , сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
