Если вы решили купить квартиру в Краснодаре, важно убедиться, что её планировка соответствует нормативным документам. Несоблюдение этого требования может привести к серьёзным проблемам в будущем. Как их избежать, рассказали эксперты в сфере продажи недвижимости.
Что такое незаконная перепланировка?
Незаконная перепланировка - это изменение конфигурации помещения без получения необходимого разрешения надзорных органов. Это означает, что жильё более не соответствует строительным, санитарным и иным нормам. Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 000 до 2 500 рублей.
Перед покупкой квартиры важно проверить техническую документацию, чтобы убедиться в правомерности планировки. Обратите внимание на стены, электропроводку и дополнительные конструкции, не указанные на чертежах.
Что делать при покупке квартиры с незаконной перепланировкой?
Если вы хотите приобрести квартиру с незаконной перепланировкой, возможны несколько вариантов действий:
- убедить продавца вернуть квартиру в исходное состояние.
- призвать продавца получить необходимые разрешения и узаконить перепланировку до того, как совершите покупку.
- попросить продавца снизить цену на квартиру, чтобы компенсировать затраты на легализацию перепланировки.
Что делать, если вы уже купили квартиру с незаконной перепланировкой?
Если вы уже купили квартиру с незаконной перепланировкой, вы можете:
- собрать необходимую документацию и оформить перепланировку.
- вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Продажа квартиры с незаконной перепланировкой возможна, но вы обязаны сообщить об этом покупателю и указать этот момент в договоре купли-продажи.
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
