За последние полгода в России стало меньше маленьких квартир - микростудий. Особенно это заметно в Москве, Нижнем Новгороде и Уфе. За полгода их доля на рынке снизилась с 11,6% до 10,4%. В цифрах это примерно минус 6 тысяч квартир - раньше на продажу выставляли почти 39,6 тысячи лотов, теперь 33,5 тысячи.
Согласно исследованию, которое провели аналитики «Движение.ру», больше всего студий стало меньше в Москве, Нижнем Новгороде, Уфе и Ростове-на-Дону. Почти не изменилось количество маленьких квартир в Новосибирске, Перми, Санкт-Петербурге, Тюмени, Красноярске, Самаре и Воронеже - здесь разница меньше 1%.
Есть города, где число микростудий даже немного выросло: Волгоград, Челябинск, Казань и Омск. Но там их изначально было мало - всего 3% от всего предложения. Если смотреть на города, где доля малых студий больше 10%, то сейчас таких только четыре. Полгода назад их было семь. Самый «студийный» город - Санкт-Петербург, где маленькие квартиры занимают примерно четверть всех предложений. За полгода тут почти ничего не изменилось.
Сокращение количества микростудий началось во второй половине 2024 года. Тогда в Москве запретили строить квартиры меньше 28 м². В начале 2025 года такой же запрет ввели в Московской области. Другие регионы обещают делать так же.
Аналитик Ян Гравшин объясняет ситуацию так: если в городе раньше было много малых студий - 10% и больше - их доля теперь падает. Там, где студий изначально мало, доля иногда немного растёт, но это не меняет общую картину рынка. Главное смотреть на города с большой долей микростудий - там видно, как они реально уходят с рынка.
В Краснодарском крае на трассе М-4 «Дон» в страшной аварии погибли четыре человека, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
