В июле 2025 года российский рынок первичного жилья продемонстрировал признаки восстановления, чему способствовало снижение ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, ипотечных ставок. Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали увеличение интереса к новостройкам в целом по стране на 15% за месяц, а также рост количества заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на 14% по сравнению с июнем.
Особенно заметен рост спроса на студии (21%) и однокомнатные квартиры (12%). В Краснодаре наблюдается повышенный интерес к трехкомнатным квартирам, спрос на которые вырос на 8% за месяц.
Предложение новостроек на рынке также увеличилось, причем значительно: на 34% по сравнению с июлем 2024 года и на 11% за последний месяц. Наиболее впечатляющий рост предложения зафиксирован в Брянске, Уфе и Кемерово. При этом, в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается снижение объемов строительства.
Ипотека продолжает играть ключевую роль в стимулировании спроса, обеспечивая 61% сделок на первичном рынке. Несмотря на незначительное снижение доли ипотечных сделок, их абсолютное число выросло на 12% за месяц.
Эксперты отмечают, что снижение доходности депозитов подталкивает россиян к инвестициям в недвижимость, а более доступные рыночные ипотечные программы привлекают покупателей, не попадающих под условия льготного кредитования.
Цены на первичном рынке в среднем по России остались стабильными, однако в ряде городов, таких как Владивосток, Тверь и Самара, наблюдается снижение стоимости квадратного метра. В Краснодаре средняя стоимость за квадратный метр составила 157 тыс рублей.
На Кубани упал спрос на новостройки, число покупок снизилось на четверть, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
