Необитаемый остров Макри, входящий в архипелаг Эхинадских островов в Ионическом море, выставлен на торги за 247 тысяч евро. Однако, как выяснил британский журнал о культуре и досуге TimeOut, опубликовавший эту информацию, низкая цена объясняется юридическими ловушками и огромными долгами.
Цена рухнула в 32 раза из-за ошибки чиновников
По данным TimeOut, еще в 2022 году агенты по недвижимости оценивали остров Макри в 8 миллионов евро. Однако из-за того, что остров ошибочно классифицировали как частный лес и зону особой защиты, стартовую цену пришлось снизить более чем в 32 раза.
Покупатель не сможет построить здесь курорт. Строительство отелей на Макри строго запрещено, а создание любой инфраструктуры потребует особого согласования с властями Греции. Плюс к этому будущего владельца ждет налоговая задолженность, превышающая 20 миллионов евро.
Что можно купить в Краснодаре за эти деньги?
247 тысяч евро по текущему курсу составляют около 21,1 миллиона рублей. Двухкомнатную квартиру в новостройке можно купить за 9,4 миллиона рублей, а трехкомнатную — за 11,1 миллиона рублей. Средняя стоимость частного дома достигла 16,7 миллиона рублей. Если нужна большая площадь, квартира с четырьмя и более комнатами обойдется примерно в 26,2 миллиона рублей. За самую статусную недвижимость премиум-класса придется выложить солидную сумму: средняя стоимость такого объекта в регионе составляет 29,5 миллиона рублей.
Таким образом, греческий остров даже уступает по цене некоторым вариантам на краснодарском рынке недвижимости.
Стоит ли покупать?
Формально любой желающий может стать владельцем участка в Греции, заплатив сумму, сопоставимую со стоимостью просторной квартиры в Краснодаре. Однако реальная цена сделки с учетом долгов и юридических ограничений окажется в разы выше. По сути, аукцион предлагает не столько инвестиционно привлекательный актив, сколько обременительное обязательство, которое под силу лишь очень рисковому покупателю.
Новые правила сделок с недвижимостью: как можно будет регистрировать право на жилье, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
