Весьма неожиданное продолжение получила история с конфликтом, развернувшимся в Крымском районе Кубани между властями муниципалитета и местным бизнесменом Виталием Федерко. Ранее предприниматель дал довольно обширное интервью «Живой Кубани», в котором в очередной раз обрушился с критикой властей района и его главы Сергея Леся.
Журналистам нашего издания удалось установить, что в своих словах Федерко был искренен далеко не всегда, а его обвинения в большинстве случаев не соответствуют действительности.
В своем интервью Федерко, в частности, жалуется на «произвол властей» в случае с отменой разрешения на строительство многоэтажки на улице Маршала Жукова.
- Так зная, что в настоящее время я выступаю участником в ряде проектов по распоряжению Лесь О.С. нам выдают утром разрешение на строительство и мы начинаем строить (привлечение рабочих, техники, подготовка площадки), а условно вечером его отзывают и обращаются в суд, - говорит Федерко.
На самом деле это разрешение отменено было не по чьей-то «злой воле», а исключительно по представлению Крымской прокуратуры от 2 августа 2023 года за номером 7-01-2023/ 1422-23-20030056.
Глава муниципалитета просто не вправе игнорировать подобные предписания.
В ноябре 2023 года стройка была запрещена уже судом из-за отсутствия разрешения на работы и технических условий на водоснабжение и водоотведение.
Далее, в интервью Федерко назвал своей заслугой завершение строительства долгостроя в Крымске по ул. Синева, 36. По словам бизнесмена, ему удалось решить давнюю проблему крымчан.
- Работая помощником депутата и решая финансово многие проблемы людей, которые обращались на прием, я узнал о недострое в Крымске по ул. Синева, 36. Встречаясь с пострадавшими жителями, мне очень хотелось им помочь, тем более я понимал, как это сделать. Прошло время и в 2021 году мне и моему компаньону удалось решить 30-летнюю проблему с долгостроем, - сказал он.
На самом деле Федерко, не стесняясь, попытался ввести в заблуждение читателей насчет своей определяющей роли в строительстве данного объекта. Как пояснил «Живой Кубани» главный инвестор долгостроя по ул. Синева, 36 А.В. Лаптев, Федерко не выступал соинвестором в решении этого вопроса, его участие ограничилось организационными моментами.
- Многолетняя проблема, возникшая в конце 80-х годов, при непосредственном участии администрации Крымского района моими силами была решена. В.В.Федерко в указанной истории играл роль рядового исполнителя, своих денежных средств в данный проект он не вкладывал, то есть не был соинвестором», - подчеркнул Лаптев.
Но и это еще не все. Далее Федерко продолжает обвинять районные власти в причинении ему всяческих неудобств.
- Мой первый крупный девелоперский проект реализован в 2021 году. Это ЖК Черемушки в Крымске. Несмотря на то, что в это время произошел практически кратный скачок стоимости жилья, вместе с инвестором мы смогли предложить жителям Крымска беспрецедентную цену. С этим домом у меня тоже были рукотворные проблемы с целью вымогательства, - говорит бизнесмен.
Между тем, в 2022 году в Крымскую межрайонную прокуратуру поступило обращение жителей многоквартирных домов ЖК «Черемушки», расположенных по адресу: г. Крымск, ул. Маршала Жукова, д. 48 «Г», «Е», содержащее доводы о нехватке предоставленной мощности электроэнергии при строительстве многоквартирных домов. АО «НЭСК-электросети» направило ответ от 11.03.2022 с фактическим отказом в осуществлении технологического присоединения. Неоднократно были также и массовые обращения жителей о непроведенном газе и отсутствии отопления.
Так П.С. Бондаренко пожаловался об отсутствии в доме газоснабжения спустя почти год после его заселения.
- Помогите в решении нашей проблемы! Скоро год, как дом заселен, а у нас до сих пор не проведен газ. Нет ни отопления, ни горячей воды, температура внутри 10-12 градусов, - пишет другой жилец, В.В. Гладущенко.
Есть еще один объект, на котором начались работы без разрешения. Речь идет о вырытом котловане на земле, принадлежащей Пипериди А. К. По имеющейся информации, организационную работу по строительству многоквартирных домов на этой земле осуществляет именно В.В.Федерко. При этом на момент начала строительных работ никаких разрешительных документов получено не было, проектная документация, проект планировки земельного участка не разработан и не утверждён. Фактически работы были начаты самовольно. Органами местного самоуправления своевременно пресечены строительные работы путём обращения с соответствующими исками в суд. А Крымским районным судом 30 августа 2023 года вынесено определение о наложении обеспечительных мер, а именно запретить Пипериди А.К. и иным физическим и юридическим лицам осуществлять строительство на этом земельном участке.
Но вернемся к интервью, к его самой важной части. Федерко рассказал, как он «не нашел понимания» у районных властей в вопросе передачи земельных участков бойцам СВО.
- Я давно занимаюсь благотворительностью. Поэтому идея подарить участки возникла сразу, после покупки участка. Вместе с Алевтиной Скибицкой, дочерью инвестора и главным распорядителем и юридическим собственником земли, мы решили сделать такой подарок бойцам. Первый участок бойцу мы подарили в ноябре, в тот момент родилось и название «Достояние». Мы крайне удивились, когда узнали, что городская администрация подала в суд. Это было сделано молча, без условий, что согласитесь странно. А последующая встреча (после вручения документов) главы района с Михаилом Примаковым не дала понимания, какую цель преследует местная власть. По городу начали распространяться слухи, и мы были вынуждены вывести вопрос в публичное пространство. Вместо благодарности и содействия был нанесен удар деловой репутации и инвестора и по проекту.
На самом деле, главе района из администрации края 7 декабря 2023 года было внесено представление.
В нем региональные власти указали на необходимость устранить грубые нарушения земельного законодательства.
- На территории Крымского городского поселения произведен раздел двух исходных земельных участков общей площадью около 50 га на более чем 700 самостоятельных земельных участков (кадастровые номера земельных участков по контуру образованного массива 23:45:0105002:1224, 23:45:0105002:1445, 23:45:0105002:906, 23:45:0105002:880) площадью от 345 кв. м до 40458 кв. м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства»… Документация по планировке территории в целях формирования указанных земельных участков не подготавливалась и не утверждалась,- указывается в письме краевых властей.
Но и это ещё не всё. Как показывает жизнь, многие задумки и бизнес-проекты Виталия Федерко являются, мягко говоря, сомнительными. Так, 2 октября 2015 года между администрацией муниципального образования Крымский район в лице главы А.В. Разумеева и ООО «Шибик» в лице директора В.В. Федерко был заключён протокол о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций (судя по всему, этот контракт имел в виду Федерко в своем интервью, обвинив в нечистоплотности С.О.Леся. На самом же деле протокол был заключён с Разумеевым. Выходит, Федерко снова соврал? – прим. Ред.) Предметом данного протокола являлась реализация инвестором (ООО «Шибик») инвестиционного проекта «Строительство теплиц по выращиванию ягод» на территории Крымского района.
Строительство предполагалась на земельном участке, расположенном в границах бывшего колхоза «Южный» в Адагумском сельском поселении Крымского района. Этот проект Федерко намеревался реализовать в 2015-2016 годах.
Согласно официальным документам, администрация района обязалась в рамках своей компетенции и законодательства оказывать инвестору содействие в предоставлении требуемых для реализации инвестпроекта земельных участков. В свою очередь, инвестор в лице Федерко обязался в течение 3 месяцев со дня заключения договора совершить необходимые юридические действия, направленные на приобретение прав на земельный участок, необходимый для реализации инвестпроекта. В том числе, до 31 декабря 2015 года инвестор должен был произвести подготовку земельного участка и инфраструктуры, проектно-сметной документации, получить разрешения на строительство.
Однако, ни одно из указанных мероприятий в установленные сроки не было реализовано. В результате, 7 ноября 2016 года в адрес директора ООО «Шибик» Федерко было направлено уведомление о расторжении соглашения в одностороннем порядке.
Примечательно, что земельный участок, на котором предполагалось строительство теплиц, поставлен на государственный кадастровый учёт в 2009 году и находится в собственности Краснодарского края. В связи с этим полномочия по предоставлению данного земельного участка предоставлены краевому Департаменту имущественных отношений. По сведениям ЕГРН, в настоящее время данный земельный участок не находится в аренде, никому не предоставлен.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «Шибик» прекратило деятельность в сентябре 2019 года, о чём была внесена соответствующая запись в реестре.
Таким образом, невозможность реализации инвестиционного проекта ООО «Шибик» связана исключительно с бездействием руководства общества во главе с Федерко.
И это только наиболее важные моменты, которые сразу бросаются в глаза. Впрочем, достоверность интервью лучше оставить на совести самого бизнесмена. А он, как только вскрылись нелицеприятные факты, о которых мы написали, вдруг решил пойти на попятную и теперь готов идти на компромисс. Так, бизнес-партнёр Федерко - Алевтина Скибицкая обратилась к суду в Крымском районе с предложением безвозмездно отдать землю муниципалитету с условием, что на участках будут построены социальные объекты - детсад, больница или школа. И выразила готовность принять участие в этих проектах.
Да, как показывают факты, многое из того, что изложено нам в интервью — это ложь. Соответственно, правдив тезис насчет нечистоплотности Федерко. Правда в том, что Федерко и компания вылили много грязи, видимо, в надежде на то, что руководство района не сможет отстоять свою точку зрения. Когда же сломить Сергея Леся не удалось, им ничего другого не оставалось, как идти на компромисс. Но все равно Федерко и компания по инерции продолжают лить дальше грязь.
А использовав в своих целях участников СВО, Федерко не только не смог провернуть очередную свою аферу, но и подставил тех людей, которые ему доверились.
«Живая Кубань» продолжает следить за развитием ситуации.
Интернет-кампания против главы Крымского района: черный застройщик воюет по-черному , сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
