Меню сайта

Возможно ли оформить покупку земельного участка самостоятельно?

Стремление решить проблему покупки земельного участка собственными силами без посторонней помощи вполне обоснованно. Проявление собственной активности в этом вопросе позволяет сэкономить некоторую сумму денежных средств. Но стоит ли эта экономия потраченного времени и нервов? С целью поиска ответов на данный вопрос и создана эта статья. 
Ввиду разного рода субъективных и объективных причин искать ответы на земельный вопрос можно годами. Физическому лицу следует набраться терпения, поскольку такая процедура, как оформление недвижимости требует посещения большого количества государственных инстанций, заполнения бесчисленных стопок документов. После того, как найден понравившийся земельный участок с владельцем, готовым его продать, важно узнать, действительно ли продавец обладает правом собственности на данный участок. Существует понятие дачная амнистия, под которым понимают упрощенную регистрацию прав собственности на загородный дом. Если все в порядке, между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи в юридической фирме. 
Договор составляют в количестве четырех экземпляров, которые потом нотариально заверяются. Приложением договора является акт приема-передачи объекта. В договоре указывают важную информацию такого рода: адрес участка, категория земли, виды разрешенного использования, инвентарный номер на дом, площадь постройки и ее расписанная по пунктам характеристика. Поскольку продаваемый земельный участок обязательно должен быть подвергнут такой процедуре, как кадастровый учет, в документах прописывают его кадастровый номер, а владельцу выдается кадастровый паспорт
Затем нужно обратиться в Комитет по земельным ресурсам и трудоустройству с целью регистрации права на участок земли. В первую очередь, вам выдадут кадастровый план будущего земельного участка, где укажут важную информацию касательно участка, такие как границы, расположение, категория земли, виды разрешенного применения, данные о жилых объектах на данной территории. Кадастровый план является основой такого документа, как межевой план. Если раньше вы не предъявляли кадастровый план в четырех экземплярах Федеральной регистрационной службе, то во время оформления сделки необходимо его предоставить. Если хотите немного выиграть по времени, подайте заявку в Кадастровую палату для доставки кадастрового плана по почте. Все эти пункты входят в кадастровые работы. 
Следующим действием в процессе оформления земельного участка является получение специальной справки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и операций с ним. В справке указывают все характеристики приобретаемого участка, а также адрес, местоположение, кадастровый номер и другое. Чтобы составить общий план участка, необходима топосъемка территории. В некоторых случаях бывает необходим раздел участка. Потом указывают основную информацию о хозяине земельного участка, все ограничительные моменты на право собственности, ссылки на предъявленные документы.
Прежде чем приниматься за такое рискованное мероприятие, оцените свои силы, ведь лучше, когда оформлением документации занимаются специалисты, предоставляющие профессиональные агентские услуги. Чтобы осуществить выкуп земли под строениями, оформить недвижимость, грамотно составить все документы на землю самостоятельно, нужно как минимум иметь юридическое образование.


Поделиться живой новостью:

Погода в Краснодаре
Яндекс.Погода
Другие новости
ИЗБИРАТЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИНФОРМИРУЕТ!
24.07.2017 12:56
10 сентября 2017 года состоятся  выборы депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края шестого созыва
Премьера нового сезона «Игры престолов» состоялась в московском метро при поддержке «Ростелекома»
19.07.2017 10:23
В ночь с 17 на 18 июля в Москве на станции метро Маяковская состоялся премьерный показ первого эпизода седьмого сезона легендарного сериала «Игра престолов». Организаторами уникальной премьеры стали онлайн-сервис Амедиатека и Московский метрополитен при поддержке «Интерактивного ТВ» от «Ростелекома»
«Ростелеком» выступит телекоммуникационным партнёром Северо-Кавказского молодёжного форума «Машук – 2017»
19.07.2017 10:18
«Ростелеком» выступит телекоммуникационным партнером Северо-Кавказского молодежного форума «Машук-2017», который пройдет с 5 по 19 августа 2017 года в Пятигорске
«Ростелеком» обсудил с краснодарскими предпринимателями преимущества системы организации закупок
14.07.2017 16:12
«Ростелеком» рассказал представителям малого и среднего бизнеса о действующих программах поддержки предпринимательства 
Путевки со скидкой предлагает оздоровительный комплекс "Спутник" в Сочи
12.07.2017 14:44
Акция «Бархатная осень» в Спутнике, Сочи!
В розничной сети «Ростелекома» стартуют продажи услуг для B2B клиентов
11.07.2017 17:34
Компания «Ростелеком – Розничные системы» (дочернее предприятие ПАО «Ростелеком») запустила продажи услуг и обслуживание клиентов B2B сегмента по всей России. Теперь в салонах связи «Ростелекома» можно оставить заявку на подключение услуг или запрос на обслуживание
Десять тысяч южан уже подключили интернет и цифровое ТВ «Ростелекома» по «Лёгкой цене»
11.07.2017 17:22
За первый месяц действия акции «Ростелекома» «Лёгкая цена» десять тысяч жителей ЮФО и СКФО подключились к «Домашнему интернету» и цифровому «Интерактивному телевидению»
«РТ Лабс» - поставщик решения по голосовой биометрии для Сбербанка
07.07.2017 17:52
Компания АО «РТ Лабс» стала победителем открытого конкурса ПАО «Сбербанк» по выбору поставщика программного обеспечения для голосовой биометрии и внедрения данного программного обеспечения для нужд банка.