Перейти к основному контенту
31.01.2024 19:52

Жулики в Сочи идут на самые неимоверные ухищрения в погоне за деньгами доверчивых арендаторов

Рассказываем, как снять квартиру на курорте и не попасться на уловки мошенников

Жулики в Сочи  идут на самые неимоверные ухищрения в погоне за деньгами доверчивых арендаторов
Фото: Живая Кубань
Фото: Живая Кубань
Пресловутый «квартирный вопрос» продолжает активно влиять на повседневную жизнь россиян. По данным опроса, проведенного сервисом ЦИАН в конце 2023 года, своего жилья не имеют - и вынуждены арендовать его около 25% жителей страны. При этом у  двух третей из них именно арендная плата является основной статьей расходов. 
 
- Больше всего арендаторов - 58% - платят за наем жилья ежемесячно от 40 до 60 тыс. рублей. Квартиры в ценовом диапазоне от 20 до 40 тыс. снимают 13% респондентов. Лишь 11% опрошенных сумели найти варианты дешевле 20 тысяч,- говорится в материалах опроса.
 
При этом стоимость аренды продолжает расти. Происходит это на фоне резкого усложнения задачи по покупке собственного жилья. Произошло это из-за удорожания ипотеки и роста базовой ставки ЦБ. Особенно растет спрос на длительную аренду в крупных городах. Еще активнее это происходит на Юге России.
- Спрос на долгосрочную аренду квартир в Сочи вырос на 80% за 4-ый квартал 2023 года, таким образом, город-курорт стал самым популярным городом России по длительному снятию жилья за этот период.,- следует из данных «Авито Недвижимости».
 
По данным того же сервиса, снять квартиру в Сочи в среднем сейчас стоит 40 тысяч рублей. Этот показатель в Краснодаре ощутимо ниже, и составляет около 27 тысяч рублей.
Фото: Живая Кубань
В т.н. «реальной жизни» расценки в Сочи сейчас таковы: 1-комнатная в хорошем, обжитом районе обойдется примерно в 30-35, «двушка» в 40-45 тысяч. Имеются в виду квартиры с ремонтом, всей необходимой мебелью и техникой для жизни. Можно в Сочи найти и жилье за 20 тысяч рублей - но таких предложений немного, в основном это маленькие студии в отдаленных районах вроде Кудепсты, Соболевки или в Лазаревском районе города. Не слишком комфортно, но для одинокого (и не очень взыскательного) человека вполне подойдет.
 
В Сочи есть ряд местных особенностей, которые не лишним будет знать потенциальному арендатору. Во-первых, стоимость аренды может меняться в зависимости от сезона-и милейшая хозяйка, у которой вы сняли жилье в январе за 20 тысяч, вполне может в мае заявить вам, что теперь цена выросла до 25, а то и до 30-ти тысяч. Поэтому лучше сразу оговаривать такие вещи в письменном договоре.
Фото: Живая Кубань
Мошенники тоже не дремлют. Вам вполне могут попытаться сдать чужую квартиру, или дистанционно потребовать аванс - еще до съема жилья, предоставив фото некоего помещения. Известен феноменальный случай, когда одна местная и нечистая на руку дама сумела «впарить» иногородним клиентам целых 15 несуществующих в природе квартир, просто рассылая им фото и получив авансы более чем на 300 тысяч рублей.
 
В таких лучше не пускать ситуацию на самотек. Проживание-очень серьезный вопрос. И лучше лично осматривать предлагаемое жилье, не полагаясь на чужие обещания. Еще один обязательный момент-составляйте письменный договор аренды с указанием подробных данных сторон. Не лишним будет и заверить его у нотариуса. Еще более обязательная вещь - проверяйте оригиналы документов на собственность, получите их копию. Так вы будете уверены, что вам не собираются сдать квартиру, в которую внезапно возвращается ничего не подозревающий хозяин.
 
Обычная практика при сдаче жилья в Сочи - хозяева берут с вас предоплату за 1-2 месяца вперед, и депозит, который, как правило, потом возвращают редко.
Фото: Живая Кубань
Еще один важный момент - не гонитесь за дешевизной. Аренда в Сочи, при все желании, никак не может стоить столько же, или даже меньше, чем в средней полосе. Поэтому, когда вы видите объявление о сдаче квартиры на курорте по цене намного ниже рыночной-это как минимум повод насторожиться, и лучше избегать общения с его авторами.
 
Как ранее сообщалось, посуточная аренда в Анапе стала вдвое дешевле сочинской. В среднем ставка не превышает полторы тысячи рублей.

Это фейк: в Сочи продаётся 900 объектов недвижимости дешевле 5 млн рублей, сообщала ранее «Живая Кубань».

Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.