Мир недвижимости в Сочи отличается особым богатством различных юридических форм, не свойственных большинству других городов. Например тут есть «самострои» (здание или помещение, построенное без разрешений), «узаконенные самострои» (то же-но с судебным решением, позволяющим ему не быть снесенным какое-то время), «жилое помещение» (квартирой не является, но в нем можно жить) и ряд других.
Однако, наиболее самобытным явлением стали т.н. «жилые гаражи». Приезжие удивляются такому словосочетанию - казалось бы - либо гараж, либо жилье. Но в Сочи научились успешно сочетать эти два формата. Жилые гаражи стали появляться на курорте еще с середины 1980-х. Сейчас уже никто не вспомнит, кто придумал первым надстраивать над гаражом жилое помещение, но таких теперь в Сочи многие сотни, точной статистики по ним нет.
«Стойбища» из жилых гаражей раскинулись во всех районах города, самое известное и крупное «поселение» находится на улице Альпийской в центре. По виду это очень напоминает бразильские фавелы. «Гаражи» представляют собой совершенно случайные строения, созданные исключительно в соответствии с представлениями их хозяев о прекрасном. Этажность- в основном от 2 до 4. Впрочем, говорят, что в Адлере есть даже «отец всех гаражей» о целых 10 этажах. Конечно, ни о каких строительных нормах и правилах речи в данном случае нет.
Люди тут живут поколениями. Парадокс в том, что юридически такого жилья не существует, эти строения по-прежнему считаются гаражами. Но это, тем не менее, настоящее жилье с тысячами обитателей, многие из которых арендуют тут жилье-в основном это сезонные рабочие или студенты.
Власти в последние годы предпринимали несколько попыток как-то привести это явление хотя бы в отдаленное соответствие с законом, но попытки эти имели переменный успех. Часть обитателей гаражей все же удалось убедить присоединиться к городским коммуникациям ЖКХ. Выселить этих людей некуда. Никто не хочет устроить социальный взрыв, оставив на улице тысячи озлобленных жильцов.
И даже такое жилье все равно кто-то покупает. На Авито сейчас продаются более 300 строений, о которых вполне честно написано, что это- «жилой гараж». Стоимость разнится-в основном цены начинаются от 6-7 млн,но есть и «фешенебельные» варианты-до 17 млн.
На Кубани не хотят покупать недвижимость: на рынке переизбыток предложений, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
