2021-й в Краснодарском крае - год природных катаклизмов. Последний – оползень в Сергей-Поле - «перенес» на сотню метров вниз по склону пару десятков домов не так давно отстроенного коттеджного поселка. Сразу же на разруху оперативно прибыли комиссии из чиновников, зазвучали обещания разобраться, определить виновных, «мудро и взвешенно» подумать над перспективами возможных компенсаций.
Не стоит искать стрелочников
Так, давайте же, попробуем разобраться в причинах беды в Сергей-Поле. Будем исходить из самого простого вопроса: почему в наших расположенных на горных склонах приморских территориях до недавних пор ничего подобного и близко не было. Не «ползли» сочинские многоэтажки на Макаренко, Бытхе, или Мамайке. Мало того, даже тысячи старых дач сочинцев, возведенных на крутых уклонах не сдвинулись ни на сантиметр.
Да, такие значительные по охвату территории удары стихии, как в нынешнем 2021-м, в крае случились впервые после 2002-го. Тогда Кубань пережила целую серию мощнейший катастрофических ЧС (которые, вспомним, были куда более разрушительными). Но есть между этими залпами ЧС одно важнейшее и принципиальное отличие. В 2002-м году край испытывала на прочность природа. Зимнее наводнение в Темрюкском районе - результат того, что ветер пригнал лед из Таганрогского залива, который встал плотиной в устье Кубани, что привело в сильнейшему за полвека наводнению. Трагедия лета 2002-го, когда погибли люди, были разрушены тысячи домов в ряде районов восточной части края, - результат сильнейших ливней и прорыва дамбы Усть-Джигутинского водохранилища в Карачаево-Черкессии и залпового выброса воды в русло Кубани. Катастрофа Широкой Балки – выход смерча.
В бедствиях нынешнего 2021-го виноваты не только и не столько природные сбои. В первую очередь вина лежит на… чиновниках. Именно они в крае оказались главной причиной катастроф 2021-го.
Конечно, обвинить застройщиков в разрухе в Сергей-Поле - проще всего. Но кто давал разрешение на стройку? Кто конкретно из чиновников ставил визу? Кто принимал дома в эксплуатацию? Кто давал позволение подключать их к сетям? Ведь всем понятно, что без официального оформления коттеджей никакая сетевая служба не подключит дома к газу и электричеству.
Экскурс в советскую историю
Существенная часть территории Сочи (как и соседнего Туапсинского района) – это оползневые опасные и подтопляемые участки. Когда еще в 2006-м в Сочи выбирали очередного мэра, по проблемным «точкам» города попросили высказаться почетного гражданина Сочи, Героя Труда Кубани Вячеслава Воронкова. Типа – наказ власти на ближайшее будущее. Опыт в стройке у бывшего председателя Сочинского горисполкома был немал. Работал он руководителем ряда строительных организаций города, был директором завода ЖБИ «Сочиспецстроя». При нем были построены и центральный стадион «Сочи», и городской цирк, киноконцертный зал «Фестивальный», ряд гостиниц, комплекс «Дагомыс». И главной темой «наказа» стали особенности сочинского строительства.
В советское время городское руководство было в курсе расположения всех опасных оползневых участков. Эти карты каждый год уточнялись, дополнялись. Решение по любой стройке могло быть принято исключительно после одобрения УППР - управления берегоукрепительных и противооползневых работ (была в городе такая авторитетная структура, где работали не только простые техники и инженеры, но и кандидаты наук и даже профессор). Проектирование, исследования, экспертизы, итоговое заключение – ни один новый строительный проект в городе-курорте не мог быть в принципе начат без такой подготовительной работы.
Так вот, карты подтопляемых и оползневых территорий в каждом нашем приморском МО есть и сейчас. Но вот кто на них хоть какое-то внимание обращает? При реализации приморских новостроев сейчас у чиновников другой принцип в приоритете: легкость в принятии решений, подкрепленная зачастую привлекательной коррупционной составляющей.
Для добросовестных покупателей потенциально опасной недвижимости беда состоит в том, что никакой, даже самой малейшей материальной ответственности чиновники не несут. Ну, посадили, отправили на зону пару таких вот чиновников-разрешальщиков. Но разве кто-то из них компенсировал из своего кармана убытки людей, купивших квартиры в снесенных затем самостроях?
Думаем, что и склон в Сергей-Поле на оползневой карте Сочи нанесен, но все равно кто-то же мог поставить визу на разрешительных документах на стройку.
Может, хотя бы сейчас наши кубанские законодатели перестанут инициировать маловразумительные бутафорские законы, а наконец начнут добиваться кардинальных изменений в строительных регламентах, касающихся особенностей застройки горных районов.
Пока же вот «понаехавшие» со всей равнинной России строительные компании порой представления не имеют, как строить в подтопляемой, оползневой местности. Да и коренные застройщики, видя, как лихо экономят на технологиях неместные, теперь тоже позволяют себе не заморачиваться по поводу трат на геологию, экспертизы, тщательные расчеты.
Продается все!
В Сочи «дебютным» проблемным объектом стала многоэтажка в переулке Морском, получившая городскую кличку «Титаник». У бестолково выстроенного на проблемном участке дома треснул фундамент.
Сочинцам памятна и паника властей, связанная с угрозой обрушения моста в микрорайоне «Светлана». Некий ухарь, получив, не поймешь как, разрешение на стройку ИЖС на ул. Черноморской, настолько развернул земляные работы, что подпорная бетонная стенка высотой в десятки метров просто отъехала от склона. «Застройщика» тогда вынудили привести все в норму. Участок изъяли. Но никого из чиновников, похоже, данный опыт так и не научил. Ведь по большому счету тот же «проблемный» коттеджный поселок в Сергей-Поле – тоже результат чиновничьей жадности, ну или по крайней мере полнейшего пофигизма по отношению к своим служебным обязанностям.
Нынешний принцип работы ряда приморских «околостроительных» чиновников до примитивности прост. Очевидно, что, согласно всем нормам, строить на опасных участках нельзя, но, учитывая, что все более-менее ровные участки уже давно застроены, а интерес у застройщиков к морским проектам как никогда высок (особенно, в период пандемии, когда многие москвичи-питерцы с деньгами поняли, что можно спокойно зарабатывать и на удаленке, живя в теплом черноморском климате), местные чиновники «средней руки» просто «творят по беспределу». Какие оползни? Какие подтопления? Продается все!
«Живая Кубань» писала, как такие «вопросы» решает руководство Туапсинского района. Подрезаны склоны прямо под федеральной трассой в Шепси.
Подрезаны склоны в Новомихайловском. Видимо, для того, чтобы один из участков, расположенный по сути прямо на пляже, выделить многодетной семье тогдашнего главы района Русина.
Снесены склоны при строительстве коттеджного поселка «Русское море»…
Примеры можно продолжать и продолжать. Любой такой подрезанный и неукрепленный склон ускоряет движение оползней. Земля по мергелю, начинает скользить, как мужик в бане, наступивший на мыло…
Безвинный виноват
Чиновники на критику реагируют оригинально! Сами они неприкасаемые. И для увода «товарищей» от уголовной ответственности разработали простенькую «методичку» по назначению виновных. В Анапе вышел затоп? Это ларечники!!! Понастроили, понимаешь, свои торговые шалманы на пути стока воды. И никого не интересует, а кто же предпринимателям годами выдавал разрешения устанавливать здесь свои торговые точки?
В Туапсинском районе обрушился мост? Так это мостостроители виноваты, многие из которых ныне уже глубокие пенсионеры, и полвека назад, когда мост строился, они просто не могли предусмотреть в расчетах чудовищную жадность поколения-некст туапсинского руководства, которое прямо в русле реки построило аквапарк.
В Сочи коттеджи скатились с горы? Ну, так это вообще природа виновата. Дожди же шли. А что в Сочи сильный дождь впервые за последние 200 лет наблюдений?
Кого обвинят в крушении коттеджей в Сергей-Поле? На застройщика повесят всех собак? А кто «продал оползень»?
К каким бы выводам не пришло следствие, очевидно одно - необходимы изменения в ряде норм строительного регламента. И необходимы изменения в Уголовый Кодекс РФ, касающиеся ответственности чиновников за принимаемые ими более чем странные решения по опасным земельным участкам. Ведь, если в законе не будут прописаны болезненные удары по рукам жадных чиновников, то ЧС, подобные нынешним, будут гарантированно повторяться и в будущем.
В Сочи в селе, пострадавшем от оползня, забил фонтан ВИДЕО, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
